Merelstraat 48471 DB WolvegaWolvega-Centrum

Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, bevindt zich deze keurig onderhouden 2 onder 1 kap woning met eigen oprit en stenen berging gelegen op een perceel van 224 m² eigen grond. Deze ruime 2 onder 1 kap woning met maar liefst 121 m² woonoppervlakte, is door zijn ligging en aantal slaapkamers uitermate geschikt voor gezinnen en voor mensen die thuis werken. De woning beschikt namelijk over 4 slaapkamers! 3 slaapkamers bevinden zich op de 1e verdieping en 1 slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping die uiteraard valt te bereiken middels een vaste trap. Op de begane grond is aan ruimte ook geen gebrek. Hier bevindt zich een ruime woonkamer van 34 m² met veel lichtinval en in de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met zicht op de achtertuin. Op het gebied van duurzaamheid is de woning ook goed bijtijds. Vorig jaar (2023) is er vloer en spouwmuur isolatie aangebracht. Ook is het woonhuis grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Samen met de HR combi ketel van 2011 resulteert dit in een keurig Energielabel C. De achtertuin is gelegen richting het noordoosten en is met de achterzijde grenzend aan een huisartsenpraktijk. De achtertuin biedt voldoende privacy en is tevens volledig af te sluiten. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de royale en afsluitbare oprit die plaats biedt voor 2 auto's. Ruim wonen, op loopafstand van het centrum met al zijn dagelijkse voorzieningen! spreekt jou dit aan? Neem dan snel contact op met Van Galen Makelaars voor het aanvragen van een bezichtiging. Feiten en pluspunten - Bouwjaar 1972 - De woning wordt verkocht door de 1e bewoners - Energielabel C (in 2023 voorzien van spouw en vloer isolatie) - Eigen oprit (afsluitbaar) - Verwarming middels HR combi ketel 2011 - Keurig onderhouden - 121 m² woonoppervlakte - 224 m² eigen grond