Abendener Str. 3252385 Nideggen, Duitsland

WONEN WAAR ANDEREN OP VAKANTIE GAAN? Deze unieke studio in de Noord-Eifel in de buurt van Aachen is te koop. De woning is gesitueerd in een zeer net terrassenhuis in het voormalige “Kurort” van Nideggen. De binnenstad van Nideggen met restaurants en winkels is op een steenworp afstand van de woning. Een winkelcentrum voor de dagelijkse behoeften is ook dichtbij. De woning bevindt zich op etage min een van een terrassenhuis bestaande uit totaal 8 verdiepingen. Er is een lift in het huis. Het appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag in het midden van het gebouw waar woningen met grote terrassen zijn. Deze woning heeft een terras van 25 vierkante meter dat een adembenemend uitzicht biedt over de bergen. U kunt op uw eigen terras barbecueën, kletsen of genieten van de stralen van de middagzon. Het terras is op het westen gesitueerd en is voorzien van een elektrisch bedienbaar, groot zonnescherm dat bijna het hele terras dekt. Een grote raampartij met dubbel glas en ingebouwde ventilatierooster zorgt voor genoeg lichtinval. De kamer van het appartement is 36 vierkante meter groot en is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Deze kamer is de living en de slaapruimte in één vertrek. Een TV en internet aansluiting zijn aanwezig. Het plafond is gelambriseerd. Deze lambrisering kan desgewenst heel gemakkelijk verwijderd worden. De deur van de living opent naar een kleine overloop waarvan rechts en links tot de keuken en de badkamer toegang bieden. De keuken is klein, eenvoudig, maar functioneel, biedt genoeg ruimte voor uw keukenspullen. Ze is voorzien van een recent geïnstalleerde geiser die voor de warmwater voorziening zorgt. De badkamer is voorzien van een douche. Het warm water wordt door een doorstroomboiler geproduceerd. Aan de overkant van de overloop tegenover de deur van de living is er een lange, 150 cm brede gang, die door een deur is gesepareerd. Het biedt slaapruimte voor eventuele logeergasten. Het raam van de gang is voorzien van kunststof raam en dubbel glas. Een private opslagruimte behoort tot de woning in een kelder. Het is uniek in dit complex. Alleen 1/3 van de appartementen in het huis hebben een eigen opslagruimte! Deze unieke studio woning is bevind in de zogenaamde “Keiserbau” (naar de aannemer van het bouwconcept). Dit was een concept van een “grosszügiges Gebaude” van een appartementshotel in Nideggen. Het concept is failliet gegaan in de jaren zeventig en de woningen werden apart verkocht. Het gehele gebouw is daardoor niet geschikt om verkocht te worden aan gezinnen met meerdere kinderen. Er is een strikt huisreglement dat de rust van de bewoners verzekert. Alle appartementen zijn verkocht of verhuurd aan alleenstaande mensen of koppels zonder kinderen. De rust van de bewoners is gegarandeerd. Een auto stelplaats is apart te koop in de ondergrondse, met een elektrisch bedienbare gemeenschappelijk poort gesloten garage – “Tiefgarage”. Heimbach, waar vele Nederlandse gezinnen een tweede woning hebben is op 12 km afstand. Monschau, een stad die door UNESCO beschermd is op een afstand van 25 km. U kunt prachtige wandelingen maken in het Eifel gebergte! Mocht u interesse hebben in deze unieke woning in de prachtige Eifel, neem dan contact met ons op. Tot zo!