Verkocht

Kötschach 597Kötschach-Mauthen, Oostenrijk

  • 85 m²
  • 300 m²
  • 2
€ 339.540 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2024
Verkoopdatum
1 februari 2025
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Prachtige half-vrijstaande woning, vlakbij familieskipiste en subtropisch zwembad, met Zweitwohnsitz-status. Totaal 2 slaapkamers plus slaapruimte zolder voor 2 personen. Gelegen in het zuidelijke deel van het schitterende Karinthië, nabij Italië, is dit fraaie, in 2008 opgeleverde, half-vrijstaande (twee onder een kap) Oostenrijkse steenbouw chaletwoning te koop. Het is op een uitstekende locatie gelegen, vlakbij een subtropisch zwembad (binnen- en buitenbaden) met sauna en wellness-ruimtes, familieskipiste met sleeplift en stoeltjeslift en skischool en tevens tennisvelden. Dit alles aan de rand van een gemoedelijk, levendig en gezellig dorp, met o.a. restaurantjes, winkels, skiverhuur, supermarkten, tankstations, apotheek, enz. Alle bovengenoemde zaken zijn op loopafstand van de woning gelegen. ’s Zomers een perfect wandel- of moutainbikegebied, met prachtige natuur en gezonde zuivere berglucht. ’s Winters zijn er goede wintersportmogelijkheden in de omgeving. Er is een golfbaan op 20 autominuten. Grote skigebieden zijn makkelijk bereikbaar, waaronder Naßfeld op ca. 20/25 autominuten. Ook de gratis skibus naar dit gebied heeft een halte op loopafstand van de aangeboden woning. Kortom, een uitstekende woning en omgeving, voor vakantie en toeristische verhuur. Indeling: entree, ruime binnenberging met daarin o.a. de garderobe en wasmachine. Toilet, huiskamer en moderne open keuken met inbouwapparatuur. De royale trap brengt u naar de verdieping. De verdieping bestaat uit overloop met afsluitbare privekast, 2 slaapkamers, waarvan 1 met balkon, met boxspring bedden en toegang tot entresol met slaapruimte voor 2 personen en badkamer voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en handdoekradiator. Het chalet is zeer degelijk gebouwd, met gemetselde, uitstekend geïsoleerde buitenmuren en een woningscheidende, ankerloze spouwmuur tussen het direct belendende buurhuis, zodat optimale warmte- en geluidsisolatie gegarandeerd is. De verdiepingsvloer is van hout met een cementen dekvloer. Alle ramen en deuren zijn van onderhoudsvrij hoge kwaliteit kunststof en voorzien van draai-/kiepstand. Carport voor sneeuwvrij parkeren plus ruime aangebouwde berging voor tuinspullen, ski etc. Tuinligging met terras op zuiden plus grote zijtuin. In de loop der jaren is de woning verfraaid en aangepast. De afgelopen 2 jaar is geïnvesteerd in: -Een nieuwe, moderne keuken met A klasse inbouwapparatuur. -De houten vloeren in huiskamer/keuken en slaapkamers en overloop zijn opnieuw geschuurd en gelakt en voorzien van nieuwe moderne plinten. -Door meubelmaker is in slaapkamer 1 een op maat gemaakte, deels afsluitbare, plafondhoge houten kast gemaakt van muur tot muur. -Zeer recent is metalen bekleding aangebracht op de dakranden (windveren) ter voorkoming van schilderwerk. Het betreft hier volledig eigendom, met eigen grond, met een Zweitwohnsitz-status en dus de mogelijkheid om de woning zelf te gebruiken/te bewonen, wanneer u maar wilt (ook permanente bewoning), en/of geheel of gedeeltelijk te verhuren. De woning wordt verkocht inclusief meubilering (ook tuinset ) en inventaris en is dus meteen beschikbaar voor eigen gebruik en/ of verhuur! Bijkomende kosten: - overdrachtsbelasting 3.5 % - inschrijving in het kadaster 1.1 % - notariskosten op aanvraag

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.540 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.995
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
2008

Kadastrale gegevens

KÖTSCHACH-MAUTHEN X 100
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

10.211x

Bekeken

99x

Bewaard

7-8-2024

Op Funda