Seepark 1547574 Kessel-Goch, Duitsland

Ontdek deze schitterende levensloopbestendige recreatiewoning, gelegen net over de Nederlandse grens, waar comfort en moderniteit samenkomen. Deze vrijwel gloednieuwe woning is gebouwd in 2021 en ontworpen met het oog op duurzaamheid en gemak. Ook zeer aantrekkelijk voor verhuur! Of je nu binnen bent of buiten op het terras zit, je wordt voortdurend omringd door de prachtige natuurlijke omgeving. Bij het ontwerpen van deze woning is veel aandacht besteed aan levensloopbestendigheid, met o.a. ruimere deuropeningen en een indeling die zorgt voor eenvoudige toegang tot alle ruimtes. Bovendien biedt de mogelijkheid tot dubbele bewoning extra flexibiliteit, met een extra woonruimte op de bovenverdieping, inclusief een slaapkamer, woonkamer met balkon en badkamer. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de ruime entree vind je een hal die leidt naar een fijne slaapkamer met ensuite badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De hal herbergt ook een bijkeuken/berging en een royaal toilet, allemaal rolstoel/rollatorvriendelijk. De woonkamer biedt veel daglicht, toegang tot de tuin via openslaande deuren, en een moderne, goed uitgeruste keuken met inbouwapparatuur met o.a. inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en een moderne afzuigkap. Eerste verdieping: Een trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar je opnieuw een woonkamer met balkon vindt, samen met een slaapkamer en een ensuite badkamer, met wastafelmeubel, toilet en fijne inloopdouche die nog niet in gebruik is genomen. Tuin: De tuin, die rondom de woning is gelegen en aan de achterzijde vrij uitzicht biedt, zorgt voor een gewaarborgde privacy. Deze is sfeervol aangelegd en goed onderhouden, net als de eigen natuurlijke oprit die naadloos overgaat in het groen en toegang biedt tot de schuur/berging, met handige overkapping. Wat betreft voorzieningen is deze woning voorzien van alle moderne gemakken, waaronder rolluiken, vloerverwarming voor optimaal comfort, zonnepanelen voor duurzame energieopwekking en een efficiënte Cv-installatie van Vaillant op gas. Een erfpachtbedrag van € 87,- per maand, met recht voor 100 jaar en een automatische verlengingsoptie voor de toekomst. Het is mogelijk om de huurovereenkomst van de garage, die in de buurt van de woning ligt, over te nemen van de verkopers. De huur bedraagt € 50,- per maand. Kortom, deze recreatiewoning biedt niet alleen een comfortabel vrijetijdsbesteding, maar het is ook een investering in een levensstijl die zowel duurzaam als luxe is. Angeboten wird dieses wunderschöne Ferienhaus. Es befindet sich kurz vor der niederländischen Grenze. In dieser quasi nagelneuen Immobilie verbinden sich Komfort und modernes Wohnen. Das Haus wurde erst 2021 errichtet und schon bei der Planung wurde viel Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Diese Immobilie eignet sich auch hervorragend als Investitionsobjekt bzw. zur Vermietung! Egal ob Sie sich im Haus befinden oder ob Sie es sich auf der schönen Terrasse im Außenbereich gemütlich machen, die wunderschöne, natürliche Umgebung können Sie überall spüren und genießen. Bei der Planung dieses Hauses wurde unter anderem auf die Realisierung von altersgerechtem Wohnen geachtet. Das spiegelt sich wider in den großen Türöffnungen und in der Aufteilung der verschiedenen Räumlichkeiten, die alle problemlos und barrierefrei zu erreichen sind. Außerdem verfügt die Immobilie über eine separate Wohnung auf der ersten Etage und kann somit bei Bedarf durch zwei Parteien bewohnt werden. Der Wohnraum auf der ersten Etage ist ausgestattet mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Balkon und einem Badezimmer. Aufteilung: Erdgeschoss: Der Eingangsbereich des Hauses ist schön groß und führt in das hübsche Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das ausgestattet ist mit schicken Waschtisch-Badezimmermöbeln, mit einer Toilette und einer barrierefreien Dusche. Die Diele führt auch in einen Hauswirtschafts-/ Vorratsraum und in eine geräumige Gästetoilette. Alle Räumlichkeiten sind mit einem Rollstuhl oder Rollator gut begehbar. Das gemütliche Wohnzimmer ist schön hell und die Terrassentüren bieten Zugang zum Gartenbereich. Die moderne, hervorragend ausgestattete Küche verfügt über verschiedene Einbaugeräte, wie zum Beispiel einem Induktionsherd, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank, einem Ofen und einer modernen Abzugshaube. Erste Etage: Eine Treppe führt in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich ein weiteres Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das ebenfalls ausgestattet ist mit Waschtisch-Badezimmermöbeln, mit einer Toilette und einer barrierefreien, bisher noch vollkommen unbenutzten Dusche. Garten: Der Garten befindet sich um das gesamte Haus verteilt und verleiht der Immobilie viel Privatsphäre. Im hinteren Bereich haben Sie eine wunderschöne Aussicht auf das Umland. Der Garten ist stilvoll angelegt und in einem sehr gepflegten Zustand. Die eigene, natürlich angelegte Auffahrt, die nahtlos in den Gartenbereich übergeht, führt zum im Garten befindlichen Gartenhäuschen, das zusätzlich mit einem praktischen Abdach versehen ist. Die Ausstattung des Hauses ist sehr modern und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort durch unter anderem Rollläden an den Fenstern, Fußbodenheizung für eine warme Atmosphäre, Photovoltaik für eine nachhaltige Energiegewinnung im Haus und eine energieeffiziente Gas-Heizungsanlage von Vaillant. Es ist ein Erbpachtbetrag in Höhe von € 87,- pro Monat zu zahlen. Das Recht zur Erbpacht wird Ihnen für 100 Jahre zuerkannt und verlängert sich zukünftig automatisch. Es ist möglich, den Mietvertrag für die Garage, die sich in der Nähe des Hauses befindet, von den Verkäufern zu übernehmen. Die Miete beträgt € 50,- pro Monat. Alles in allem bietet diese Ferienwohnung nicht nur einen äußerst komfortablen Ort für Ihre Freizeitgestaltung, sondern stellt auch eine besondere Investition da in einen sowohl nachhaltigen als auch niveauvollen Lebensstil.