Algeraburren 398711 BR WorkumWorkum

Deze gemoderniseerde geschakelde woning op een ruim hoekperceel van 473 m² biedt een unieke kans om te wonen aan open vaarwater. Met ruim 4 meter eigen kade en een vingersteiger van 5,5 meter is dit dé perfecte plek voor waterliefhebbers, vanuit de tuin vaar je direct naar de Friese meren of het IJsselmeer! De woning is alleen via de garage verbonden met de buren, waardoor het voelt als een vrijstaande woning. Door de jaren heen is de woning uitgebreid en gemoderniseerd, met als blikvangers de lichte erker en de royale woonkeuken. De erker zorgt voor extra leefruimte met veel lichtinval, terwijl de houtkachel een sfeervolle centrale plek in huis inneemt. De woonkeuken, is voorzien van een hoekopstelling met een granieten werkblad en moderne apparatuur. Via de schuifpui in de zijgevel en de loopdeur in de keuken is er een directe toegang tot de tuin. Dankzij een slaapkamer, badkamer en separaat toilet op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Voor gezinnen zijn er op de verdieping nog drie slaapkamers en een tweede toilet. De royale tuin biedt volop mogelijkheden voor spelen, tuinieren of simpelweg genieten van de ligging aan het water. De woning is grotendeels onderhoudsarm door kunststof kozijnen en gevelbekleding, behalve bij de erker. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met groen, wandelroutes en sportfaciliteiten, op korte afstand van het historische centrum van Workum, combineert deze woning luxe, comfort en een prachtige woonomgeving. Indeling: entree met meterkast, slaap/studeerkamer, separaat toilet, badkamer met douchecabine en wastafel. Woonkamer met erker en houtkachel, woonkeuken, bijkeuken met witgoedopstelling en aansluitend de berging. Via de trapopgang in de woonkamer; overloop, 3 slaapkamers en toilet. Kenmerken: * Grotendeels kunststof kozijnen. * Kunststof gevelbekleding * HR++ beglazing * 12 zonnepanelen uit 2021, 325 WP (totaal 3,9 kW) * Directe ligging aan open vaarwater * Waterontharder Workum: De Elfstedenstad Workum ligt in de Zuidwesthoek van Friesland en is één van de oudste stadjes van deze provincie. Workum heeft voor iedereen genoeg te bieden: van Jopie Huisman tot gezellige terrasjes en van gildebaren tot natuurwaarden. Je kunt genieten van de prachtige schilderijen van de oudijzer- en lompenkoopman Jopie Huisman, maar er is ook museum waar je kennis maakt met de rijke historie van Workum. Een wandeling door het oude centrum is een attractie op zichzelf; de vele schitterende monumenten en geveltjes staan in rijen naast elkaar. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. Je kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving. De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren. Ook is er een treinverbinding naar Leeuwarden met aansluitend vanaf het station van Workum een toeristentreintje met een route door Workum tot aan het Workumerstrand. Workum ligt aan de provinciale weg N359 met goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden maar ook de Randstad ligt op ongeveer 1 uur rijden. Ben je benieuwd of je de stap naar deze woning kunt zetten? Moet je jouw huidige woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kun je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!