Turflân 88711 BM WorkumWorkum

Turflan 8 Workum Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een mooie locatie, nabij het centrum van de Elfstedenstad Workum? Dan ben je bij deze charmante woning aan Turflan 8 aan het juiste adres. Niet alleen biedt deze zeer goed onderhouden woning een mooi uitzicht over het doorgaande vaarwater De Djippe Dolte én Elfstedenroute, aan de achterzijde bevindt zich een beschutte tuin welke achterom (via een mandelig perceel) met o.a. een auto bereikbaar is. In de woning vind je een knusse woonkamer met een open keuken en op de verdieping twee ruime slaapkamers en de badkamer. Loop je met ons mee? Stap je via de voordeur de hal binnen dan vind je hier de meterkast, de hardhouten trapopgang naar de verdieping en de deur naar de woonkamer. In de woonkamer, met deels schoonmetselwerk en balkenplafond, heb je een schitterend uitzicht over de Djippe Dolte en aan de achterzijde zicht op de tuin. In deze kamer heb je alle ruimte voor het plaatsen van zowel een zithoek als een eethoek. De open keuken aan de achterzijde van de kamer biedt veel kastruimte en enige apparatuur. Aansluitend komen we in de bijkeuken met de witgoedopstelling en de CV-ketel (merk AWB) en toegang tot het toilet met fontein. De buitendeur brengt ons in de achtertuin, gelegen op het zuidoosten. In de tuin is er altijd wel een plekje voor een fijn terras om van mooie dagen te genieten. Tuinspullen en –meubilair berg je op in de houten tuinberging. Vervolgen wij onze weg in de woning, dan komen we via de trapopgang op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft op haar beurt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Alle kamers op de verdieping hebben een dakkapel. De keurige badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, zwevend toilet en badkamermeubel. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar, de hoogte is circa 175 cm. Het originele bouwjaar is 1930, de woning is echter in 1976 geheel herbouwd. Spreekt deze sfeervolle woning je aan en wil je meer weten? Maak snel een afspraak en we leiden je graag een keer rond. Je bent van harte welkom aan Turflan 8 in Workum! Workum: Het Elfstedenstadje Workum ligt in de Zuidwesthoek van Friesland en is één van de oudste stadjes van deze provincie. Workum heeft voor iedereen genoeg te bieden: van Jopie Huisman Museum tot gezellige terrasjes en van gildebaren tot natuurwaarden. U kunt genieten van de prachtige schilderijen van de oudijzer- en lompenkoopman Jopie Huisman en er is ook een museum waar u kennis maakt met de rijke historie van Workum. Een wandeling door het oude centrum is een attractie op zichzelf; de vele schitterende monumenten en geveltjes staan in rijen naast elkaar. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. U kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving. De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren. Workum ligt aan de provinciale weg N359 met goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden maar ook de Randstad ligt op ongeveer 1 uur rijden. Label E, F en G Invloed van het energielabel op de hypotheek Vanaf 2024 heeft, naast het inkomen/de hypotheekrente/de woningwaarde, het energielabel ook invloed op de maximale lening die je voor een woning kunt krijgen. Je woning energiezuiniger maken Als de verduurzaamheidsverbeteringen van het huis hoger zijn dan je maximaal kan lenen, kan het energielabel je helpen hiervoor meer te lenen. Aan ieder label is een bedrag gekoppeld dat je extra mag lenen voor verduurzaming. Houd er wel rekening mee dat het extra leenbedrag moet worden besteed aan duurzaamheidsmaatregelen. Alleen in bijzondere situaties speelt de woningwaarde hierin een rol. Voor deze woning mag je hiervoor € 20.000,- extra lenen. Het is mogelijk deze woning te financieren met Nationale Hypotheek Garantie! - Korting op je hypotheekrente - Zekerheid en vangnet - Veel mogelijkheden bij veranderingen in je situatie (bv echtscheiding) Ben je nog geen 35 jaar en heb je eerder geen gebruik gemaakt van de vrijstelling overdrachtsbelasting? Dan kun je voor deze woning gebruik maken van de éénmalige vrijstelling van overdrachtsbelasting en daarmee bespaar je 2% van de koopsom aan kosten. (Bovenstaande berekeningen zijn gebaseerd op een 30-jarige looptijd van de hypotheek) Ben je benieuwd of je de stap naar deze woning kunt zetten? Moet je jouw huidige woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kun je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!