Faunastraat 771531 WD WormerPlaszoom

RUIME MAISONNETTE IN HARTJE WORMER MET EEN DIVERSITEIT AAN WINKELS. OPEN HUIS VRIJDAG 10 JANUARI VAN 15.00-16.00UUR ZATERDAG 11 JANUARI VAN 10.00-11.30UUR WOONOPPERVLAKTE: CIRCA 84m², 3 SLAAPKAMERS, DAKTERRAS CIRCA 16m² Wonen in het centrum van Wormer kan. Wij kunnen u nu deze gunstig gelegen maisonnette met eigen berging aanbieden. Het beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 1 nu in gebruik is als wasmachinekamer. Moderne badkamer, royale keuken en terras gerichte woonkamer met vaste kast. De woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm (2022). Op het terras zult u menig uurtje vertoeven. Heerlijk op het Zuiden met ruim zicht. Tevens is hier 1 keer in de week de gezellige markt. In de zomer kunt u heerlijk zwemmen in het buitenbad wat op fietsafstand is gelegen. De nodige baantjes kunnen hier getrokken worden en houdt u van wandelen dan kunt u dit langs het Zwet doen. Genietend van de vele weidevogels komt u hier helemaal tot rust. Ook zijn er diverse sportverenigingen in de buurt, waar u heerlijk kunt ontspannen. Wormer is goed bereikbaar en er is ook een goede busverbinding. Kortom wonen in Wormer is fijn! Kom snel kijken naar deze aantrekkelijke woning. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1990 Inhoud woning: Circa 291m³ Woonoppervlakte: Circa 84m² Oppervlakte woonkamer: Circa 28m² keuken: Circa 8,3m² badkamer: Circa 6m² slaapkamer: Circa 13m², 9,9m² dakterras: Circa 15,7m² box: Circa 6,1m² Isolatie ramen: Ja Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Ja EPA label en klasse: B label, geldig tot 5-11-2034 Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Circa 2001 Apparatuur: 5-pits gasstel, vaatwasser, koel/vrieskast, combi/magnetron, afzuigkap Kleur: Wit/gebroken wit Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: CV combiketel bouwjaar: 2015 Oplevering: In overleg Gelegen in centrum van Wormer met winkelcentrum aan de voorkant Complex staat op eigen grond (dus geen erfpacht!) Er zijn 3 slaapkamers Mogelijkheid om wasmachine/droger in de keuken te plaatsen Zonnig dakterras op het Zuiden Woning is netjes onderhouden In de onderbouw is een eigen berging Servicekosten € 304,65 per maand (incl. opstalverzekering) ENGLISH: SPACIOUS MAISONETTE IN THE HEART OF WORMER WITH A VARIETY OF SHOPS. LIVING AREA: APPROXIMATELY 84m², 3 BEDROOMS, ROOF TERRACE APPROXIMATELY 16m² Living in the center of Wormer is possible. We can now offer you this conveniently located maisonette with its own storage room. It has 3 bedrooms, 1 of which is currently used as a laundry room. Modern bathroom, spacious kitchen and terrace-facing living room with built-in closet. The living room is equipped with an electric sunshade (2022). You will spend many hours on the terrace. Lovely on the south with a wide view. There is also a cozy market here once a week. In the summer you can enjoy a lovely swim in the outdoor pool, which is within cycling distance. You can swim the necessary lengths here and if you like walking, you can do this along the Zwet. Enjoying the many meadow birds, you can completely relax here. There are also various sports clubs in the area, where you can relax wonderfully. Wormer is easily accessible and there is also a good bus connection. In short, living in Wormer is great! Come and take a look at this attractive home. DETAILS: Year of construction of the house: Circa 1990 Volume of the house: Circa 291m³ Living area: Circa 84m² Living room area: Circa 28m² Kitchen: Circa 8.3m² Bathroom: Circa 6m² Bedroom: Circa 13m², 9.9m² Roof terrace: Circa 15.7m² Box: Circa 6.1m² Window insulation: Yes Roof insulation: Yes Wall insulation: Yes EPA label and class: B label, valid until 5-11-2034 Interior maintenance of the house: Good Exterior maintenance of the house: Good Kitchen construction year: Circa 2001 Equipment: 5-burner gas stove, dishwasher, fridge/freezer, combi/microwave, extractor hood Colour: White/off-white Special easements: None, see proof of ownership Heating by: CV combi boiler year of construction: 2015 Delivery: In consultation Located in the centre of Wormer with a shopping centre at the front Complex is on private land (so no leasehold!) There are 3 bedrooms Possibility to place a washing machine/dryer in the kitchen Sunny roof terrace facing south House is neatly maintained There is a private storage room in the basement Service costs € 304.65 per month (incl. building insurance)