Dorpsstraat 1541531 HR WormerOosteinde

Vrijstaande woning op een riant perceel! Welkom bij Dorpsstraat 154 in Wormer, een vrijstaande woning op een royaal perceel. Deze woning combineert karaktervolle charme met moderne gemakken, waaronder een recent geplaatste keuken en een Intergas Hybride warmtepomp. Hier vind je de perfecte balans tussen historie en hedendaags comfort. Stel je voor: een schitterende tuin op het zuiden, meer dan 20 meter diep, waar je kunt genieten van lange zomerdagen, barbecue-avonden en ruimte voor kinderen om te spelen. Deze woning is sinds de bouw in 1899 altijd in bezit geweest van dezelfde familie, wat de warme en vertrouwde sfeer benadrukt. Hoewel de woning altijd keurig is onderhouden, biedt het ook mogelijkheden voor modernisering naar je eigen smaak en wensen. Een van de recente vernieuwingen is de moderne en stijlvolle keuken, geplaatst in 2024, die van alle gemakken is voorzien en perfect is voor de kookliefhebber. Daarnaast is er een Intergas Hybride warmtepomp Xtend 5 geïnstalleerd, die zorgt voor een duurzame en energiezuinige verwarming van je woning. Dit draagt niet alleen bij aan een lagere energierekening, maar ook aan een kleinere ecologische voetafdruk. Met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, hoef je je nooit zorgen te maken over parkeerruimte. Na een paar aanpassingen en een beetje liefde, kun je genieten van een karaktervolle woning op een schitterende locatie! Er valt nog veel meer te ontdekken over deze woning. Aarzel daarom niet om contact op te nemen voor het plannen van een bezichtiging. Onze makelaars staan klaar om je met plezier een rondleiding te geven! Ligging: De woning is strategisch gelegen in het pittoreske dorp Wormer. Op nog geen 2 minuten fietsafstand bevindt zich het gezellige centrum, waar je een scala aan winkels en een wekelijkse markt met verse producten vindt. Voor de sportievelingen en natuurliefhebbers zijn er in de directe omgeving diverse sportverenigingen, natuurgebieden en het vaarwater/zwembad Het Zwet, allemaal op loop- of fietsafstand gelegen. De bereikbaarheid van Wormer naar de grote steden is uitstekend. Dankzij de nabijheid van de rijkswegen A7, A8 en A9 ben je snel en gemakkelijk onderweg. Het dichtstbijzijnde NS-station, station Wormerveer, ligt op slechts 5 minuten fietsafstand, waarmee je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal kunt zijn. Kortom, een ideale locatie voor zowel rustzoekers als forenzen. Kernpunten: Bouwjaar: 1899 Woonoppervlak: 78 m² Perceeloppervlak: 290 m² Inhoud: 295 m³ Aangebouwde berging: 5 m² Energielabel: F Bijzonderheden: * Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein; * Tuin van 20 meter diep op het zuiden; * Nieuwe keuken geplaatst in 2024; * Intergas Hybride warmtepomp Xtend 5; * Het centrum met alle voorzieningen op korte afstand; * Nabij uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Alkmaar en Purmerend; * Maandlasten gas en elektra €79,- p/m/; * Woning kan aan de achterzijde worden uitgebouwd; * Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.