Zandweg 1721531 AT WormerWesteinde

In het laatste stuk van de Zandweg, in de volksmond ook wel de verlengde Zandweg genoemd, tussen de Noordweg/Rouenweg en de Zaan, staat deze sfeervolle 2-onder-1 kapwoning uit het begin van de vorige eeuw. De afgelopen jaren is de woning flink gemoderniseerd, verduurzaamd en geïsoleerd. Zo is de keuken vernieuwd, is de begane grond voorzien van PVC met daaronder vloerverwarming en is de woning voorzien van een hybride warmtepomp. Boven is één zeer grote slaapkamer gemaakt, maar een tweede en een derde kamer zijn prima te realiseren. In dit stukje Wormer wordt niet alleen gewoond, er is ook bedrijvigheid in de omgeving. Wat direct opvalt is de rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt, met leuke voortuintjes en openbare parkeergelegenheid. Vlak om de hoek stopt de bus, die je richting Wormerveer, Zaandam en Purmerend brengt. Met de fiets (of lopend) ben je snel in de Dorpsstraat en de Faunastraat, waar de meeste winkels en een supermarkt gevestigd zijn. Ook Wormerveer, aan de andere kant van de Zaan, is met de tweewieler binnen handbereik. Het NS station Wormerveer is met de fiets binnen 5 minuten bereikbaar. Voor natuurliefhebbers en watersporters is Wormer een fijne plek om te wonen want water, natuurgebieden en polders zijn er in overvloed. Indeling: Begane grond: De ruimte in de hal is optimaal benut. Er is een open kast gemaakt voor de jassen en schoenen en recht voor je is de toiletruimte, met een fraaie uitstraling. Witte wandtegels zijn gecombineerd met stucwerk, kleurrijk behang en modern sanitair. Wat een sfeer heeft de woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte vlak naast de keuken. Het plafond en de muren zijn gestuct, alles zit goed in de verf en onder de pvc-vloer ligt, net als op de rest van de begane grond, vloerverwarming. In de moderne keuken, die in 2021 geplaatst is, is niet alleen gekeken naar functionaliteit, maar ook naar de juiste looks. Aan het spoeleiland kunnen twee hoge stoelen staan en de inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Vroeger was de keuken een stuk kleiner, maar nu is het een verrassend grote ruimte met veel lichtinval en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is een zeer ruime slaapkamer gerealiseerd met een slaap-, kleed- en een werkgedeelte. Fraaie elementen zijn de houten dakconstructie en de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Gezien de grootte van deze slaapkamer (circa 24 m2) is het zeer goed mogelijk om een tweede (en eventueel een derde) slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer die is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, een groot wastafelmeubel en de opstelling van de wasapparatuur. Achter de maatwerkdeur is een handige berging. Vliering: Boven een deel van de bovenverdieping is een bergvliering. Tuin: In de voortuin, op het zonnige zuiden, is genoeg plek om lekker in de zon te zitten. Het sierhekwerk met poortje past goed bij het karakter van de woning. In de achtertuin, is de dubbele berging een prima plek voor de fiets en het tuin-/klusgereedschap. Ook is het hier mogelijk om een kantoor aan huis te realiseren. Een brede poort, links van de berging, geeft toegang tot de steeg. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Algehele dakrenovatie van het woonhuis (inclusief isolatie) in 2020 - In 2020 is tevens al het leidingwerk vervangen - Nieuwe vloerbalken en vloerisolatie (2020) - Verwarming via een HR-ketel (Intergas) en een hybride warmtepomp - Pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond - 7 zonnepanelen op het dak van de woning, geplaatst in 2021 - Energielabel B