Verkocht onder voorbehoud

Westerstraat 1071521 ZB WormerveerWormerveer Noord

  • 59 m²
  • 2

Omschrijving

Modern en comfortabel wonen aan de Westerstraat 107 in Wormerveer Welkom in dit recent gemoderniseerde 3-kamerappartement met twee slaapkamers, gelegen op de 2e verdieping van een portiekflat uit 1963. Hier vindt u een perfecte combinatie van stijlvol wooncomfort, moderne voorzieningen en een fijne, groene woonomgeving. Dit appartement van circa 59 m² is volledig vernieuwd en klaar om zo te betrekken. De woning beschikt over kunststof kozijnen met driedubbel glas, gevelisolatie en een nieuwe CV-ketel (2024), wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Bovendien zijn het interieur en de technische installaties grondig aangepakt: strak nieuw stucwerk, inbouwspots, een separaat vernieuwd toilet en een moderne badkamer met een inloopdouche en vaste wastafel. Een opvallend kenmerk van deze woning is de splinternieuwe keuken uit 2025, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en een opstelplaats voor de wasmachine. Daarnaast is er een verlaagd, geïsoleerd plafond dat bijdraagt aan een uitstekende geluidswering en warmtevasthoudendheid, wat het wooncomfort verder verhoogt. De indeling is praktisch en licht. De royale woonkamer biedt een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. De twee slaapkamers zijn comfortabel en ideaal te gebruiken als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. Geniet van het buitenleven op de twee balkons: één gelegen op het oosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon, en de ander op het westen, waar u heerlijk kunt ontspannen in de middagzon. Daarnaast is er een ruime berging in de onderbouw voor extra opslag. Rustig gelegen in een groene en centrale wijk Dit appartement bevindt zich in een rustige en groene woonwijk, op loopafstand van het prachtige Noordersterpark (8 minuten) en het Marktplein, waar u diverse winkels en de wekelijkse markt vindt. De gezellige Zaanbocht met zijn sfeervolle winkels, terrassen en restaurants is eenvoudig te bereiken. Ook qua openbaar vervoer en bereikbaarheid zit u hier uitstekend: een bushalte ligt in de straat en NS-station Wormerveer bereikt u binnen 7 minuten fietsen. De uitvalswegen naar Alkmaar, Amsterdam en Zaandam zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 59 m²; - Energielabel C - Splinternieuwe keuken uit 2025 met diverse inbouwapparatuur; - Nieuwe CV-ketel (2024); - Kunststof kozijnen met driedubbel glas en gevelisolatie; - Verlaagd, geïsoleerd plafond voor goede geluidswering en warmtevasthoudendheid; - 2 balkons (ochtend- en middagzon); - Strak gestucte wanden en plafonds; - Vernieuwde badkamer en toilet; - Servicekosten ca. € 251,- per maand; - Ruime berging in de onderbouw; - Openbaar parkeren voor de deur; - Aanvaarding kan snel. Bent u op zoek naar een modern en instapklaar appartement in een fijne woonomgeving? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf alle voordelen van deze prachtige woning aan de Westerstraat 107!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 251,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
191 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

WORMERVEER A 6483
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 251,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

27/01/2025

Op funda

Buurt