Acacialaan 431521 EK WormerveerWormerveer Noord

SFEERVOLLE EN GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN TOTAAL CIRCA 110 M2 AAN BEBOUWDE OPPERVLAKTE ! Deze vrijstaande woning van 87,2 m2 woonoppervlak is gelegen in een prettige volksbuurt en is een ideale plek voor wie op zoek is naar een unieke woning met een geheel eigen karakter. Het huis is voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis en is op fraaie wijze gerenoveerd, met behoud van de authentieke elementen. Direct naast de woning zit een aparte bedrijfsruimte - waardoor dit huis uitermate geschikt is voor mensen met een kantoor/praktijk aan huis. Tevens beschikt het huis over een grote garage en een knusse patiotuin op het zuiden. Het geheel is gelegen op een mooie, rustige locatie aan de rand van Wormerveer - vlakbij zowel de uitgestrekte poldergebieden buiten de bebouwde kom, als vlakbij het centrum en het gezellige winkelgebied langs de Zaan. En, zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: Dit huis ligt aan een mooie straat nabij het centrum van Wormerveer. De woning bevindt zich in een rustige doch gezellige volkswijk, in het gebied tussen het station en de winkelgebieden aan het Marktplein en de Zaanbocht. Loop de straat uit en je bereikt binnen de kortste keren de brede Zaan waar je heerlijk langs de kade kunt wandelen en ontspannen. Het station bevindt zich op 10 minuten lopen / 5 minuten fietsen en biedt uitstekende ov-verbindingen. Zo reis je snel naar o.a. Zaandam (9 minuten) en Amsterdam Centraal (21 minuten). Met de auto ben je via de verbindingsweg N203 snel op de A8 en aansluitend de ring A10 richting Amsterdam of op de A9 richting Alkmaar en Haarlem. Wormerveer is binnen de Zaanstreek sterk in opkomst. Hier nú een woning kunnen bemachtigen is dus, naast een heerlijke woonbeleving, óók een uitstekende investering! Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen langs bijna alle zijden waardoor de ruimte de hele dag door van een prettige hoeveelheid lichtinval geniet. Er is sprake van een mooie afwerking in een neutrale kleurstelling, met inbouwspotverlichting een lichtgekleurde laminaatvloer. De gezellige open haard met schouw is een echte sfeermaker en middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De ruime open keuken beschikt over ontzettend veel kast- en werkbladruimte en is uitgevoerd met een elektrische kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het nokplafond met zichtbare constructiebalken zorgt voor een gezellige sfeer en ook is er hier een extra achterdeur naar de tuin aanwezig. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, de master bedroom beschikt over een inbouwwandkast en een bescheiden balkon. De zichtbare constructiebalken geven de ruimtes op deze verdieping een gezellig en rustiek karakter. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel, een vrijstaand ligbad en een inloopregendouche. Bedrijfsruimte: Geschakeld aan de woning zit een bedrijfsruimte (23,1 m2) met eigen entree die zeer geschikt is voor een kantoor/praktijk aan huis. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde patiotuin rondom de woning met diverse betegelde/grindterrassen, groene borders, hagen en paadjes. Parkeren: Eigen garage (voorzien van elektriciteit) en er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Sfeervolle vrijstaande woning met ontzettend veel karakter • 3 slaapkamers • Inventaris kan worden overgenomen • Goed onderhouden en volledig dubbel glas • Aan de woning geschakelde bedrijfsruimte • Gunstige ligging in Wormerveer: in een rustige volksbuurt nabij het station en het centrum • Knusse patiotuin op het zuiden • Garage op eigen perceel • Dichtbij Amsterdam • Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar • Energielabel: C • Volledig eigendom