Acacialaan 481521 EM WormerveerWormerveer Noord

- ENGLISH VERSION BELOW - Te koop: Karakteristieke jaren '30 tussenwoning met moderne voorzieningen en centrale ligging Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning met een rustige, centrale ligging? Deze charmante tussenwoning biedt een fijne combinatie van klassieke details en moderne gemakken. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand, is dit huis ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een prettig gelegen woning. Wooncomfort in een authentieke setting: De woning straalt de karakteristieke charme van de jaren '30 uit, met authentieke elementen zoals de hoge plafonds en de fraaie erker aan de voorzijde. Dit geeft de woonkamer een ruimtelijk en licht gevoel, waar je heerlijk kunt ontspannen. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de achtertuin, wat het ideaal maakt om binnen en buiten te laten samensmelten, vooral tijdens de warmere maanden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een nette keuken met voldoende opbergruimte en basisvoorzieningen. Aangrenzend is een ruime bijkeuken met toilet, een open raam en afzuiging, die ruimte biedt voor een wasmachine en droger en extra gemak biedt in het dagelijks leven. Drie slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over veel bergingsruimte die netjes is weggewerkt. Deze verdieping kan ook uitstekend dienen als kantoor-, sport- of hobbyruimte. Dankzij de slimme indeling biedt elke kamer veel licht en optimaal gebruik van de ruimte. Moderne badkamer: De badkamer is recent gerenoveerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast heeft de badkamer een ingebouwde berging, ideaal voor het opbergen van handdoeken en toiletartikelen. De afwerking is strak en modern, waardoor je hier comfortabel kunt ontspannen na een lange dag. Voor- en achtertuin: De woning heeft zowel een voortuin als een achtertuin. De voortuin zorgt voor extra privacy en een prettige uitstraling, terwijl de achtertuin, die direct te benaderen is vanuit de woonkamer, veel privacy biedt. De achtertuin is ook toegankelijk via een steeg, wat handig is voor bijvoorbeeld fietsen of tuinonderhoud. Berging en extra ruimte: De schuur is zeer netjes en beschikt over een vliering die functioneert als extra bergingsruimte. Deze verdieping is toegankelijk via een ladder, wat zorgt voor extra opbergruimte en veelzijdigheid. Ideale Locatie met Gratis Parkeren: De woning is centraal gelegen, dicht bij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Wormerveer heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Amsterdam, de IJmond, Alkmaar en Purmerend, wat het ideaal maakt voor woon-werkverkeer. Dankzij de goede verbindingen via de A7, A8 en A10 snelwegen is reizen eenvoudig en snel. Het NS-station Wormerveer ligt op slechts een paar minuten lopen, waarmee je binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam bent. Bovendien biedt dit gebied gratis parkeren, wat het extra comfortabel maakt voor bewoners. Geniet van een gezellige lokale omgeving met snelle toegang tot de grotere steden! Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 90 m² • Perceelgrootte: 103 m² • Slaapkamers: 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en 1 slaapkamer op de tweede verdieping • Badkamer: Moderne badkamer met zwevend toilet en inloopdouche • Keuken: Functionele keuken met veel opbergruimte • Bijkeuken: Met toilet, bergruimte en plaats voor een wasmachine en droger • Tuin: Voor- en achtertuin, achtertuin direct toegankelijk vanuit de woonkamer en via een steeg • Berging: Netjes afgewerkte schuur met extra bovenzolder als bergingsruimte • Ligging: Rustige, kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand • Bouwjaar: Jaren '30 woning met erker aan de voorzijde De fundering van de woning aan de Acacialaan 48 in Wormerveer wordt sinds augustus 2023 gemonitord. Tot op heden is de fundering van dit pand niet hersteld of onderzocht. Interesse? Kun je jezelf al helemaal voorstellen hoe je hier woont? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een rondleiding door deze sfeervolle woning. We laten je met plezier alle unieke hoekjes en details zien. Een erkende, vakkundige en betrokken VBO-makelaar helpt graag bij al je vragen en begeleiding. Wacht niet te lang, deze parel staat te popelen om een nieuwe eigenaar te verwelkomen! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - ENGLISH - For Sale: Charming 1930s Mid-Terrace Home with Modern Upgrades in a Prime Location Looking for an attractive 1930s home in a peaceful yet central neighborhood? This charming mid-terrace house perfectly balances classic character with contemporary comfort. Situated in a welcoming area with shops, schools, and public transport just a short walk away, this home is ideal for families or expats seeking a convenient and well-connected property. Authentic Living with Modern Comforts: This home exudes the distinctive charm of 1930s architecture, highlighted by high ceilings and a striking bay window that floods the living room with natural light. The main hallway features a large pantry, perfect for storing shoes, umbrella's and additional items. The open-plan layout seamlessly connects the living room to the rear garden, making indoor-outdoor living easy and enjoyable, especially in the warmer months. Well-Equipped Kitchen and Utility Area: The kitchen is thoughtfully designed with plenty of storage space and essential appliances. Adjacent to the kitchen is a spacious utility room featuring a toilet, an opening window, and proper ventilation. This area accommodates a washer and dryer, enhancing convenience and practicality. Three Bedrooms: The first floor contains two generously sized bedrooms, each comfortably fitting a double bed and providing ample storage. The third bedroom, located on the second floor, offers neat built-in storage and can be adapted for use as an office, gym, or creative space. The thoughtful layout ensures that each room is bathed in natural light and maximizes space. Recently Renovated Bathroom: The modern bathroom includes a walk-in shower, a vanity unit, and a floating toilet. Built-in storage offers space for towels and toiletries, while the clean and contemporary design provides a relaxing retreat. Gardens for Outdoor Enjoyment: The property features both a front and rear garden. The front garden adds privacy and visual appeal, while the rear garden, accessible from the living room and side passage, offers a quiet space for relaxation. Storage and Additional Space: The shed in the backyard is well-maintained and includes a loft, accessible via a ladder. This extra level provides versatile storage options. Prime Location with Free Parking: The home is centrally located, close to shops, public transport, and major roadways. Wormerveer offers easy access to Amsterdam, IJmond, Alkmaar, and Purmerend, making it ideal for commuters. The A7, A8, and A10 highways provide seamless travel, and the Wormerveer train station is just a short walk away, connecting you to central Amsterdam in 20 minutes. Plus, the entire area offers free parking – a real bonus for homeowners! Enjoy the perfect combination of a cozy neighborhood with quick access to larger cities! Key Features: • Living area: approx. 90 m² • Plot size: 103 m² • Bedrooms: 2 spacious bedrooms on the first floor, 1 bedroom on the second floor • Bathroom: Modern with floating toilet and walk-in shower • Kitchen: Functional with ample storage space • Utility room: Includes toilet, storage, and space for washer and dryer • Gardens: Front and rear, with direct access to the rear garden from the living room and side passage • Shed: Well-maintained with additional loft for storage • Location: Quiet, family-friendly neighborhood within walking distance of shops, schools, and public transport • Construction year: 1930s home with a bay window at the front The foundation of the property at Acacialaan 48 in Wormerveer has been monitored since August 2023. To date, it has not been restored or investigated. Interested? Can you already picture yourself living here? Contact us today to schedule a viewing of this charming home. We’d be happy to show you all its unique features and details. An accredited, professional, and dedicated VBO real estate agent is ready to assist with all your questions and guidance. Don’t wait – this gem is eager to welcome a new owner!