Acacialaan 561521 EM WormerveerWormerveer Noord

Het beste van twee werelden: de karakteristieke uitstraling van een jaren '30 woning met het comfort en de luxe van nu. Betreed deze prachtig gerenoveerde vrijstaande woning uit de jaren '30, perfect gemoderniseerd voor hedendaags comfort. De woning beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een sfeervolle tuinkamer. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van o.a. 19 zonnepanelen, een wamtepompboiler en vier airco’s, in de woonkamer en alle slaapkamers. Er is verrassend veel opbergruimte, o.a. in de bijkeuken, berging, zolder en kelder, zodat u al uw spullen netjes kwijt kunt. De Acacialaan ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. Basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen treft u hier allemaal op fietsafstand. Dit maakt het een fijne plek voor gezinnen met kinderen. Ook supermarkten, het Marktplein en sportfaciliteiten zijn in de buurt te vinden. Daarnaast bent u binnen enkele minuten bij het treinstation van Wormerveer. Er is tevens een bushalte nabij met verbindingen naar o.a. het station van Zaandam. Daarnaast zijn ook de snelwegen A7, A8, A9 en A10 gemakkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: Entree met garderobe, trapopgang met trapkast en een fraai toilet met fontein. Toegang tot de woonkamer. Deze heeft aan de voorzijde een typische jaren’30 erker met passende radiatorafwerking en er is een sfeervolle houtkachel. Op de grond ligt een houten vloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Naast de radiatoren kan de woning ook verwarmd en gekoeld worden door de airco. De keuken is gebouwd tussen het oorspronkelijke woonhuis en de berging. Deze is voorzien van vloerverwarming en inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt de bijkeuken waar o.a. de wasmachine en droger staan. Onder de bijkeuken is een verrassend ruime kelder aanwezig. Boven de keuken is nog meer opbergruimte aanwezig op de vliering onder het recent vernieuwde puntdak. De tuinkamer is vanuit de woonkamer en de keuken bereikbaar. Deze is recent gebouwd, onderheid en voorzien van een heater. Omdat deze heerlijke ruimte volledig afgesloten kan worden met de glazen pui is het ook op de koelere dagen een fijne plek om te relaxen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste kamer ligt aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon waar de airco unit is geplaatst. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder met de ouderslaapkamer. Deze is voorzien van 4 dakramen. Het achterste gedeelte onder de schuine kap is als walk-in closet in gebruik. Hier zijn tevens de cv ketel en de warmtepompboiler geïnstalleerd. Tuin: De afgesloten tuin heeft een berging. De fietsen voor dagelijks gebruik worden echter in de berging naast de woning gezet, welke vanuit de voortuin bereikbaar is. In de voortuin is ook het oplaadpunt voor uw elektrische auto aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte ca. 120 m2, inhoud ca. 582 m3 - Perceeloppervlakte 167 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie ( Remeha, 2022), warmtepompboiler en airco (Mitubishi, 2022) - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR ++ beglazing (energielabel C) - Moderne tuinkamer - Veel opbergruimte in o.a. kelder, berging en zolder - Centrale ligging in een rustige groene wijk - Fundering wordt gemonitord, positief meetrapport aanwezig - Oplevering in overleg.