Onder bod

Oost-Indischekade 231521 AR WormerveerWormerveer Zuid

  • 102 m²
  • 169 m²
  • 4
BlikvangerVrijstaande jaren '30 woning met zonnige tuin op het zuiden!

Omschrijving

Is deze vrijstaande jaren '30 woning met zonnige tuin op het zuiden iets voor jou? Bij aankomst valt direct de aandacht op de uitstekende staat van onderhoud, waardoor je zonder gedoe kunt intrekken en genieten van je nieuwe woning. De woning combineert moderne voorzieningen met subtiele jaren '30 details voor een unieke woonervaring. Bij binnenkomst betreed je eerst de hal, waar je een vleugje van de karakteristieke details kunt opmerken, zoals het glas-in-lood. Hier bevindt zich ook het toilet. Vervolgens kom je in de ruime woonkamer, die dankzij de grote erker met grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaat. Deze ruimte is perfect voor het creëren van een gezellige zithoek en biedt voldoende ruimte voor een ruime eettafel. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze keuken biedt alle gemakken en ruimte die je nodig hebt voor het bereiden van heerlijke maaltijden, en maakt het dagelijkse leven net wat comfortabeler. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Twee kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en persoonlijke spullen en zijn daarnaast voorzien van een ruime inbouwkast. De derde kamer is momenteel ingericht als kledingruimte, maar kan dienen als slaapkamer of thuiswerkkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime open zolderkamer, vol potentieel en mogelijkheden. De ruimte wordt nu gebruikt als wasruimte en bergruimte voor seizoensgebonden spullen, maar kan worden omgeturnd tot extra leefruimte. Denk aan een inspirerende hobbyruimte, een lichte en rustige thuiswerkplek, of zelfs een extra slaapkamer. Laat je fantasie de vrije loop en creëer hier jouw ideale ruimte! Terug op de begane grond stap je door de openslaande tuindeuren de royale achtertuin in. De tuin ligt op het zuiden, wat zorgt voor een gunstige zonligging, zodat je volop van de zon kunt genieten. Daarnaast hangt er een groot zonnescherm, perfect voor het creëren van een mooie schaduwplek op warme dagen. Bovendien biedt de tuin veel privacy door de minimale inkijk van omliggende woningen. Je kunt verschillende zithoeken creëren en beschikt over een vrijstaande houten berging met aansluitingen voor een wasmachine en eventueel een droger, plus een eigen achterom. Zie je jezelf hier al helemaal wonen? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. We laten je de woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging! Geniet van je nieuwe woning! - Bouwjaar: 1934 - Perceeloppervlakte: 169m² - Woonoppervlakte: 102 m² - Inhoud: 388 m³ - Energielabel: G Ligging: Wormerveer is een fantastische plek om te wonen, met tal van voorzieningen direct binnen handbereik! In de buurt vind je het Wilhelminapark, de levendige Zaanbocht en het gezellige Marktplein, waar je kunt genieten van een breed scala aan winkels, sfeervolle horecagelegenheden en diverse supermarkten. Op woensdagmiddag is er zelfs een bruisende markt met allerlei verse producten. Alles wat je nodig hebt, is gemakkelijk te bereiken, of je nu te voet of met de fiets gaat! Daarnaast heeft Wormerveer een zeer gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, de IJmond, Alkmaar en Purmerend, waardoor het een strategische keuze is voor woon-werkverkeer. De uitstekende verbindingen via de snelwegen A7, A8 en A10 maken reizen eenvoudig en snel. Het NS-station Wormerveer ligt op slechts een paar minuten lopen, waardoor je binnen 15 minuten in hartje Amsterdam bent. Kortom, Wormerveer biedt het beste van twee werelden: een gezellige lokale omgeving en snelle toegang tot de grote steden! Bijzonderheden: - Meetrapport zakkingsrapport van de gemeente beschikbaar; totale zakking sinds 2014 is minder dan 1 mm; - Funderingsonderzoek aanwezig uit 2009, waarin de woning is geclassificeerd in kwaliteitsklasse 1, met een funderingsstatus die als redelijk tot goed wordt beoordeeld; - Het werkelijke energieverbruik in 2024 bedroeg 1.100 M3 gas (€1.600,-) en 1.400 KWH energie (€230,-) - Moderne meterkast met glasvezelaansluiting - Zonnige tuin op het zuiden, uitgerust met een groot zonnescherm - Vrijstaande berging in de achtertuin, voorzien van elektra, water en een wasmachine-aansluiting - Gelegen in een rustige, kind- en diervriendelijke straat/wijk - Centrale ligging, nabij winkels en openbaar vervoer - Aanvaarding in overleg mogelijk Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline Hrc 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WORMERVEER B 4752
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
94 m² (13,00 meter diep en 7,20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

28/01/2025

Op funda

Buurt