Voorstraat 313931 HB WoudenbergNieuwoord

AUTHENTIEK APPARTEMENT IN DORPSCENTRUM Algemeen Ontdek de charme van dit authentieke en zeer energiezuinig, appartement van maar liefst 205m2, gelegen in het hart van het centrum van Woudenberg. Gebouwd in het jaar 1905, ademt dit unieke pand historie en karakter. Authentieke details zoals glas-in-lood ramen, patroontegels afkomstig uit een klooster en originele trapspijlen uit Italië sieren dit bijzondere appartement. Dit charmante stukje geschiedenis is echter niet alleen een lust voor het oog, maar biedt ook modern comfort, want het appartement is volledig geïsoleerd, uitgerust met 33 zonnepanelen en voorzien van airconditioning. Parkeren is geen probleem dankzij uw eigen parkeerplaats aan de zijkant van het appartement. Begane grond Bij binnenkomst in de royale hal valt de grote karakteristieke trap met loper in het oog vanuit deze hal bereikt u de multifunctionele ruimte van ruim 28m2. De ruimte is uitermate geschikt als kantoor- of praktijkruimte en straalt een rustige werksfeer uit. Door de ingebouwde boekenkasten met opbergruimte zijn er voldoende opberg mogelijkheden. De voorste raampartij is voorzien van originele raampanelen. Vanuit de hal bereikt u de praktische kelder(ca. 12m2) voor de nodige voorraad. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, een garderobe en airconditioning welke tevens verwarmd. Appartement bovenverdieping Bij het betreden van de bovenverdieping valt gelijk de royale ruimte in het oog met de open keuken en woonkamer. De sfeervolle en luxe keuken heeft een kookeiland van natuursteen met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, inductiekookplaat en Quooker. Er zijn voldoende kasten en lades voor de keukenspullen. Achter dit blok staat een kastenwand met een combi-stoomoven, een combi-oven/magnetron, een inbouwkoelkast met vriezer en diverse voorraadkasten. Op de vloer in de keuken ligt een natuurstenenvloer van marmer. Naast de woonkamer bevindt zicht de gedeeltelijke betegelde toiletruimte met fonteintje en elektrische vloerverwarming. De woonkamer strekt zich uit over de gehele diepte van het pand, met openslaande deuren naar een zonnig dakterras op het zuiden, welke gedeeltelijk wordt overkapt door een sfeervolle veranda. Drie dakramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, terwijl aan de voorzijde een charmant 'Frans' balkon de ruimte verrijkt. Achter de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met een authentiek keukenblok en vervolgens toegang tot een aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer met vliering. Vanuit de centrale hal, zijn via de overloop de overige drie slaapkamer bereikbaar. De twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement hebben inbouwkasten, een extra wastafelmeubel en toegang tot het balkon met tuinkast voor berging. De derde slaapkamer beschikt over een tweepersoonsbed op de vide. De badkamer, volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, straalt luxe uit met een dubbele wastafel, lig- zitbadcombinatie met stoomcabine, whirlpool met regendouche en een glas-in-loodraam. De naast gelegen wasruimte met witgoedopstelling en de omvormer van de zonnepanelen bieden extra gemak. Woonomgeving Woudenberg is een groene gemeente op de rand van de Utrechtse Heuvelrug. De centrale ligging van de woning is aantrekkelijk, met alle openbare voorzieningen, zoals scholen, winkels en sport- en recreatiemogelijkheden nabij. Ook de snelle uitvalswegen naar steden zoals Amersfoort en Utrecht zijn dichtbij bereikbaar. Samengevat Kortom, deze unieke kans om te wonen én werken in een historisch pand met comfort van nu wilt u niet missen. Vraag snel een bezichtiging aan en laat u overtuigen door de charme en mogelijkheden die dit bijzondere appartement te bieden heeft.