Westerwoud 283931 DM WoudenbergNieuwoord

DUURZAME TUSSENWONING IN GROENE OMGEVING - IDEAAL VOOR GEZINNEN EN THUISWERKERS Unieke Kans: Moderne Tussenwoning in Woudenberg, Utrecht Algemeen Ontdek deze ruime, moderne tussenwoning gelegen in een rustige, verkeersluwe en groene buurt, vlakbij het dorpscentrum van Woudenberg. Tussen 2021 en 2023 is de woning grotendeels gemoderniseerd met duurzame materialen, inclusief acht zonnepanelen voor een energiezuinige leefomgeving. Met veel bergruimte, een grote schuur, een tuinkas, en een parkeerplek voor de deur, is dit de perfecte woning voor iedereen die op zoek is naar comfort en duurzaamheid in een groene woonomgeving. Indeling Begane Grond Bij binnenkomst in de lichte entreehal vindt u de meterkast, een volledig betegeld toilet met wastafel, de trap naar de bovenverdiepingen en toegang tot de ruime woonkamer. De lichte woonkamer aan de voorzijde loopt naadloos over in de open keuken aan de achterzijde, die uitkijkt op de prachtig aangelegde tuin. De L-vormige keuken heeft veel bergruimte en is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, inbouwkoelkast en een vaatwasser. Het eetgedeelte biedt plaats voor een grote eettafel en opent naar de fraai aangelegde achtertuin, compleet met bestrating, beplante borders, een grote stenen berging met veel bergruimte en een tuinkas. De slimme buitenverlichting aan de schutting en in de boeiboorden is via een app bedienbaar. Bijkeuken Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met een op maat gemaakte kastenwand van berken- en notenhout, de witgoedopstelling, ruimte voor een royale vriezer en extra opslag. Ook vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een witte Quickstep laminaatvloer en leemstuc wanden die geluid- en warmte-isolerend zijn. Eerste Verdieping De eerste verdieping beschikt over een lichte slaapkamer aan de voorzijde, een volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en toilet, en designradiator. Aan de achterzijde zijn de ouderslaapkamer en een derde slaapkamer gesitueerd. Tweede Verdieping De tweede verdieping biedt een voorzolder met ketelopstelling (Bosch) en extra witgoedaansluitingen. De ruime vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als werkruimte, heeft toegang tot extra bergruimte in de nok. Beide verdiepingen zijn voorzien van een natuurlijke kurkvloer. Renovatie Kenmerken • Quickstep laminaatvloer begane grond (2021) • Bijkeuken met duurzame IsoHemp hennepblokken en op maat gemaakte wandkast (2022) • Vernieuwde elektra begane grond (2021) • Vernieuwde meterkast (2023) • Vernieuwde deuren beneden en boven (2021) • Structuur leemverf op de eerste en tweede verdieping (2021) • Toegang tot vliering d.m.v. trap gerealiseerd (2023) • App-bedienbare buitenverlichting (2023) • Vernieuwde schuttingdelen (2022) • Buitenschilderwerk door vakschilder (2023) • 8 zonnepanelen (2023) Woonomgeving Woudenberg is een groene gemeente aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. De woning is gunstig gelegen op loop- en fietsafstand van openbare voorzieningen zoals scholen, winkels en sport- en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn er snelle uitvalswegen naar steden als Amersfoort en Utrecht. Samenvatting Deze volledig gemoderniseerde woning is perfect voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van duurzaamheid, tuinieren en veel licht in huis. Beleef de rust, ruimte en moderniteit zelf en vraag vandaag nog een bezichtiging aan! Neem nu contact met ons op en ontdek uw nieuwe duurzame droomhuis met veel bergruimte, een grote schuur, een tuinkas en een parkeerplek voor de deur!