Landpoortstraat 1-B4285 AR WoudrichemWoudrichem noord

Ontdek dit charmante 3-kamer maisonnette appartement met uitzicht op de imposante Sint-Martinuskerk! Welkom bij deze woontopper met energielabel A! Gelegen in de sfeervolle vesting van Woudrichem, bevindt zich dit karakteristieke pand uit 1900. In 2010 is het getransformeerd tot vier prachtige wooneenheden, en nummer 1b is echt een parel en is nu te koop. Verrassende 2 laagse woning Dit verrassende 2-laagse appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en biedt alles wat je hartje begeert. Geniet van een groot dakterras waar je kunt loungen en barbecueën terwijl je uitkijkt over de historische omgeving. Daarnaast heb je een handige berging op de begane grond voor al je spullen. Charme in de vesting De woonkamer biedt een wonderschoon uitzicht op de imposante Sint-Martinuskerk, midden in de vesting van Woudrichem. Deze unieke locatie geeft je elke dag het gevoel dat je in een schilderij woont. De charme van het historische pand, gecombineerd met moderne gemakken, maakt dit appartement een heerlijke plek om thuis te komen. Authentiek en modern Het pand mag dan wel uit 1900 stammen, maar de moderne afwerking en het energielabel A zorgen voor comfort en duurzaamheid. Hier woon je in een stukje historie met het comfort van nu. De perfecte combinatie van authentiek en modern, midden in een bruisende en gezellige vesting. Kom en ervaar het zelf Laat je verrassen door de charme en het comfort van dit unieke appartement. Kom langs en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Wonen in de vesting van Woudrichem betekent genieten van historie, gezelligheid en moderne luxe, allemaal op een toplocatie. Highlights: •Hartje centrum, wij houden ervan, jij toch ook? •Bouwjaar 1900, getransformeerd in 2010 •Woonoppervlakte 75m² •Royale woonkamer met houtkachel •Complete keuken met kook-/spoeleiland •Dakterras 31m², vernieuwd in 2023 •2 slaapkamers •Complete badkamer vernieuwd in 2021 •Energielabel A, HR++ beglazing •Airconditioning in de hoofdslaapkamer •Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 68,- per maand •Bij de verkoop zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen Welkom! Centrale entree met trappenhuis en privé fietsenberging. INDELING EERSTE VERDIEPING Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping. De hal met toiletruimte verleent toegang tot de woonkamer. Royale woonkamer met keuken Bij binnenkomst vanuit de hal stap je de speels ingedeelde leefruimte van 39m² binnen. Aan de voorzijde vind je een fijn zitgedeelte met een gezellige houtkachel, perfect voor koude winteravonden. De twee ramen bieden een schilderachtig uitzicht op de Sint-Martinuskerk, een waar plaatje dat elke dag weer betovert. Aan de achterzijde bevindt zich de schitterende keuken met kook-/spoeleiland, compleet met alle denkbare inbouwapparatuur. Hier kun je heerlijk koken en samenzijn, terwijl de dubbele terrasdeuren je direct toegang geven tot het grote dakterras van 31m². Stel je voor: zomerse BBQ's en ontspannen loungen onder de sterrenhemel. Creëer je eigen ontspannen oase met comfortabele lounge meubilair, sfeervolle verlichting en groene planten. Dit dakterras biedt alles wat je nodig hebt voor ontspannen zomerdagen en lange, gezellige avonden! Vanuit de keuken is de handige berging/bijkeuken bereikbaar en een aparte wasruimte, waardoor je altijd voldoende opbergruimte hebt. Een vaste trap in de woonkamer brengt je naar de verdieping, waar nog meer woonplezier op je wacht. INDELING TWEEDE VERDIEPING Op de slaapverdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met directe toegang tot de moderne badkamer. Een van de slaapkamers is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een heerlijke verkoeling tijdens warme nachten. Deze badkamer, vernieuwd in 2021, is een waar relax-paradijs. De stijlvolle tegels, gecombineerd met de behaaglijke vloerverwarming, zorgen voor een luxe uitstraling en comfort. Het wastafelmeubel met inbouw wandkranen biedt volop opbergruimte, terwijl de inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche een verfrissende start van de dag garandeert. Daarnaast is er een tweede toilet en een heerlijk ligbad, perfect voor een ontspannen badsessie na een lange dag. Deze verdieping is ontworpen met oog voor detail en comfort, waardoor het de ideale plek is om tot rust te komen en te genieten van alle luxe.