We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Berkenlaan 5
Verkocht

Berkenlaan 54285 DH WoudrichemWoudrichem zuid

  • 148 m²
  • 274 m²
  • 4
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2024
Verkoopdatum
28 juni 2024
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Je vindt deze robuuste twee-onder-een-kap met garage op een mooi plekje. Aan een straatje waar eigenlijk nooit iets te koop komt. En dat is niet zo gek want hier woon je eigenlijk perfect. Het straatje is doodlopend en de omgeving is heerlijk rustig. Toch woon je vlakbij alle voorzieningen en vlakbij de historische vesting. Een ijsje halen, wandelen over de stadswallen, langs het water naar de zonsondergang kijken of even snel naar de supermarkt; hier kan het allemaal! Je eventuele kids lopen zo binnendoor naar school, gewoon omdat het hier kan. De woning zelf is zo’n 20 jaar oud. Goed geïsoleerd, energielabel A en zeer ruim bemeten. De woning heeft 3 volwaardige woonlagen + een extra bergzolder. Volop ruimte en volop mogelijkheden dus. Beneden heb je volop leefruimte en boven vind je o.a. 4 grote slaapkamers. De extra bergzolder zorgt voor net even wat meer opslagmogelijkheden. Eigenlijk het perfecte (gezins-) huis! De woning is gelegen op een ruime kavel van 274 m2. Aan de voorzijde parkeer je op je eigen oprit. De achtertuin is royaal opgezet. De eyecatcher is een heerlijke overkapping waar je zomers kunt genieten. Bergruimte heb je volop in de schuur + extra overkapping naast de garage. Kortom: een complete (gezins-) woning op een toplocatie! Wonen: De hal/entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de hal vind je o.a. een toilet, handige vaste kast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk ruim! Grote raampartijen, volop lichtinval en openslaande tuindeuren. Heerlijk al die ruimte om royaal (met je gezin) te wonen! De garage functioneert eveneens als bijkeuken. Je vindt er naast volop bergruimte een handige vaste kastenwand, een werkbank en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Koken: Een fijne keuken waar je heerlijk wegkijkt over het rustige straatleven. De hoekopstelling is netjes, goed onderhouden en o.a. uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser. ’s Winters heb je warme voeten door de aanwezige vloerverwarming. Slapen en baden: Op de verdieping vind je 3 grote slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn royal bemeten. De slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het dakterras. De badkamer heeft recent een update gehad en is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Buitenleven: Praktisch en bruikbaar! Een prima samenvatting voor de inrichting van zowel de voor- als achtertuin. Je vindt er voornamelijk bestrating, grind en wat kleinschalige plantenborders. Op het perceel vind je en de fraaie overkapping (circa 4.00 x 4.00 meter) en een praktische berging (1.80 x 3.60 meter). Aan de garage vast is nog een extra overkapping / carport gerealiseerd. (ca. 4.80 x 2.20 meter) Ideaal voor de fietsen en natuurlijk de fruitpan. Omgeving: De woning ligt in een kleinschalig nieuwbouwwijkje met volop groen en water. Vlakbij heb je alle voorzieningen zoals winkels en scholen en natuurlijk ook de prachtige vesting! Woudrichem is een prachtige vestingstadje met volop historie en authentieke panden. Maar ook om wat te eten, drinken of om te wandelen is dit een heerlijke plek om te wonen. Rondom de vesting heeft men de stadswallen met wandelpaden en een mooi uitzicht over de haven en de rivieren. De rijksweg A27 is in circa 15 minuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.709
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM H 3006
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (8,00 meter diep en 12,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

17/06/2024

Op funda

Buurt