Omschrijving

Te koop: Karakteristieke woonboerderij met zelfstandige wooneenheid en veel potentie in Woudrichem Gelegen aan de Oudendijk 80 in het sfeervolle Woudrichem vindt u deze karakteristieke woonboerderij, gebouwd omstreeks 1907. Deze vrijstaande woning staat op een groot perceel van 935 m2 en beschikt over een inpandige garage, berging, een vrijstaand chalet en een royale tuin. De woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering en aanpassingen naar eigen wens. Met de aanwezigheid van een zelfstandige wooneenheid, is deze woning uitermate geschikt voor wie op zoek is naar flexibiliteit en ruimte. Indeling van de woning: Begane grond: De woning heeft een ruime entree die toegang biedt tot de lichte woonkamer en een royale woonkeuken, met vloerverwarming op een deel van de begane grond. Aangrenzend aan de keuken bevinden zich een grote inpandige garage en berging, ideaal voor opslag en hobby’s. Op de begane grond vindt u tevens een slaapkamer, wat het wonen op één verdieping mogelijk maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een functionele badkamer. Daarnaast is er een grote zolderruimte die kan worden omgebouwd tot extra leefruimte of opslag. Kelder: Er is een praktische kelder aanwezig, perfect voor opslag of als wijnkelder. Zelfstandige wooneenheid: Op het perceel staat een vrijstaand chalet met eigen voorzieningen, zoals een keuken, badkamer en woonruimte. De wooneenheid is voorzien van airconditioning en verwarming, ideaal voor gasten of als mantelzorgwoning. Buitenruimte: De woning ligt op een ruime kavel met een prachtige tuin, die veel privacy en groen biedt. De schuur biedt extra opslagruimte, en de indeling van het perceel biedt mogelijkheden voor verdere aanpassingen of uitbreidingen. Er is zelfs de mogelijkheid tot het splitsen van de woning en het perceel, wat toekomstig potentieel biedt. Technische gegevens: Woonoppervlakte: ca. 146 m2 Inpandige ruimte: ca. 140 m2 Inhoud: ca. 1300 m3 -Perceeloppervlakte: 935 m2 -Bestemming: Wonen en tuin (volgens opgave kadaster) Bijzonderheden: -Karakteristieke woonboerderij uit 1907 met veel potentie: een unieke kans om een historische woning naar eigen wens te moderniseren. -Rietgedekte kap in goede staat: goed onderhouden en bijdragend aan de authentieke uitstraling van de woning. -Zelfstandige wooneenheid aanwezig: ideaal voor mantelzorg, gasten of een kantoor aan huis. -Ruime kavel met veel privacy en mogelijkheden voor aanpassing of splitsing. -Deels voorzien van vloerverwarming voor extra comfort op de begane grond. -Rookkanaal voor houtkachel afgekeurd: het rookkanaal dient te worden vervangen voor veilig gebruik. -CV-installatie en diverse radiatoren vertonen lekkages en behoeven onderhoud of vervanging. Over Woudrichem en omgeving: Woudrichem is een prachtig vestingstadje aan de Merwede, bekend om zijn historische charme en rustige sfeer. Het biedt verschillende voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen. Daarnaast ligt het vlakbij het Nationaal Park De Biesbosch, een fantastisch natuurgebied voor wandel- en watersportliefhebbers. De stad is goed bereikbaar via snelwegen en veerpontverbindingen naar Gorinchem. Bent u op zoek naar een unieke woonboerderij met veel mogelijkheden en potentie? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de charme en mogelijkheden van deze woning in Woudrichem!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.534
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
935 m²
Inhoud
1.323 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM D 872
Kadastrale kaart
Oppervlakte
935 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 65

  • Bekijk foto 1 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 2 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 3 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 4 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 5 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 6 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 7 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 8 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 9 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 10 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 11 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 12 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 13 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 14 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 15 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 16 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 17 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 18 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 19 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 20 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 21 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 22 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 23 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 24 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 25 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 26 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 27 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 28 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 29 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 30 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 31 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 32 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 33 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 34 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 35 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 36 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 37 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 38 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 39 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 40 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 41 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 42 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 43 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 44 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 45 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 46 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 47 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 48 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 49 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 50 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 51 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 52 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 53 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 54 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 55 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 56 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 57 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 58 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 59 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 60 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 61 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 62 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 63 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 64 van Oudendijk 80
  • Bekijk foto 65 van Oudendijk 80

Plattegronden 5

© 2001-2025 funda