Omgang 524724 ER WouwWouw

Welkom bij deze leuke tussenwoning, gelegen aan de Omgang 52 te Wouw. Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte en comfort, perfect voor gezinnen. Bij binnenkomst betreedt u de lichte en ruime woonkamer, die een prettige leefruimte vormt voor het hele gezin. De uitgebouwde, gesloten keuken is een echte eyecatcher en is voorzien van een inbouwkeuken, opgesteld in de lengte, compleet met apparatuur en veel werkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met handige inbouwkasten voor extra opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een luxe whirlpool ligbad, ideaal om te ontspannen na een lange dag. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een overloop met voldoende plek voor de wasmachine en droger, naast de opstelplaats voor de energiezuinige HR-combiketel. Ook hier is extra licht en ruimte gecreëerd dankzij de dakkapel. Op deze verdieping vindt u tevens een vierde slaapkamer, compleet met inbouwkasten en een tweede dakkapel, wat deze kamer een fijne en functionele ruimte maakt. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, met een ruim terras waar u van de zon kunt genieten en een praktische berging voor extra opslag. Optioneel is er de mogelijkheid tot het kopen van een garagebox aan de overzijde van de woning. Deze woning combineert functionaliteit, comfort en ruimte en biedt alles wat u nodig heeft voor aangenaam wonen in een rustige buurt. INDELING: Begane grond: Hal/entree met bergkast, wandafwerking sierpleister en steenstrips, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF delen; meterkast met 8 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer, wandafwerking sierpleister en steenstrips, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebouwde dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde SieMatic inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler, -vaatwasser (defect) en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF delen, deur naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF delen; slaapkamer links voor met een wastafel en inbouwkast, wandafwerking sierpleister en tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF delen voorzien van inbouwspots; slaapkamer links achter met inbouwkast, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF delen; slaapkamer rechts achter, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF delen; betegelde badkamer, voorzien van een whirlpool ligbad, douchecabine, wandcloset, een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator; vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel, opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met gipsplaten. Bijgebouwen: Stenen berging. Garage: Deze ligt aan de overkant van de woning en is optioneel te koop. Tuin: Aangelegde zonnige tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een buitenkraan en een overdekte achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing m.u.v. de achterzijde op de 1e verdieping. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2020), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.