Koning Davidstraat 2151502 NX ZaandamRosmolenbuurt

KONING DAVIDSTRAAT 215 ZAANDAM – VRAAGPRIJS €375.000 K.K. Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 12 juni 2024 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 14 dagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Welkom bij Koning Davidstraat 215, een ruim appartement van 88 m². Dit appartement heeft twee slaapkamers, die eenvoudig kunnen worden omgebouwd tot drie. Het beschikt over veel natuurlijk licht en een balkon op het zuidoosten. Met een energielabel A, een gezonde VvE en bouwjaar 2012 is dit een uitstekende keuze. Ondanks de ligging aan een drukke weg en rotonde, zorgen de extra geïsoleerde ramen aan de voorzijde voor een rustige woonomgeving. INDELING: Bij binnenkomst in het appartementencomplex treft u de keurig onderhouden entree. Hier heeft u toegang tot de berging en kunt u de trap of lift nemen naar de vierde verdieping. Via de lange galerij bereikt u aan het einde het hoekappartement, nummer 215. Eenmaal binnen, komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken, met direct links de eerste slaapkamer. Verderop in de hal vindt u de meterkast, een berging voor de wasmachine, een berging voor de CV- en WTW-installatie, een apart toilet en een ruime badkamer. De tweede slaapkamer, met een oppervlakte van 15 m², biedt voldoende ruimte voor een werkplek. Vanuit deze kamer heeft u via schuifdeuren toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar u kunt genieten de zon. Aan het einde van de hal komt u in de woonkamer, die eveneens aan het balkon grenst. De keuken grenst aan de woonkamer en leidt naar een eetkamer. Wilt u liever drie slaapkamers? Met een simpele aanpassing, door een muurtje aan het eind van de keuken toe te voegen, creëert u een extra slaapkamer. Kortom, een appartement dat van alle gemakken voorzien is. OMGEVING: Het appartement ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Zaandam, met een breed scala aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden binnen handbereik. Een Albert Heijn XL en andere medische voorzieningen zijn op loopafstand, evenals diverse scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: op 3 minuten fietsen ligt station Zaandam Kogerveld en station Zaandam is binnen 10 minuten bereikbaar. Beide stations bieden snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol. Met de auto ben je in enkele minuten op de A7 en A8, waardoor je snel richting Amsterdam, Alkmaar of Haarlem kunt rijden. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte: 88 m²; - Balkon op het zuidoosten: 7 m²; - Berging: 3 m²; - Inhoud: 285,4 m3; - Energielabel A; - VvE kosten: €164,20 per maand (inclusief €15 water voorschot) - Houten kozijnen met HR++ glas; - Gratis parkeren in de straat; - Goede bereikbaarheid: treinstation op 10 minuten loopafstand en binnen enkele minuten bevindt u zich op de A8 – Coentunnelweg richting Amsterdam; - Niet bewonersclausule; - Zelfbewoningsclausule; - Anti-speculatiebeding; - Oplevering/ aanvaarding kan snel. Koning Davidstraat 215 in Zaandam is een net appartement uit 2012, klaar voor een nieuwe eigenaar om het met zorg op te knappen. Bent u op zoek naar een ruim appartement met de mogelijkheid voor drie slaapkamers, dat u volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Plan dan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden. EXTRA: homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. PROJECTNOTARIS: Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: - Zaan Notarissen - Actus Notarissen - Notariskantoor Ten Brinke ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** KONING DAVIDSTRAAT 215 ZAANDAM – ASKING PRICE €375.000 K.K. Please note, social housing tenants from Zaanstad have priority in purchasing this property until June 12th, 2024. Not a tenant? Then register your interest. If the property is not sold after 14 days, we will invite you for a viewing. Welcome to Koning Davidstraat 215, a spacious apartment of 88 m². This apartment has two bedrooms, which can easily be converted into three. It features plenty of natural light and a southeast-facing balcony. With an energy label A, a healthy homeowners association, and built in 2012, this is an excellent choice. Despite its location on a busy road and roundabout, the extra insulated windows at the front ensure a quiet living environment. LAYOUT: Upon entering the apartment building, you will find the well-maintained entrance. Here you have access to the storage room and can take the stairs or elevator to the fourth floor. Through the long gallery, you reach the corner apartment at the end, number 215. Once inside, you enter a spacious hall that provides access to all rooms, with the first bedroom immediately on the left. Further down the hall, you will find the utility meter cupboard, a storage room for the washing machine, a storage room for the boiler and heat recovery system, a separate toilet, and a spacious bathroom. The second bedroom, with an area of 15 m², offers enough space for a workspace. From this room, you have access to the southeast-facing balcony through sliding doors, where you can enjoy the sun. At the end of the hall, you enter the living room, which also adjoins the balcony. The kitchen is adjacent to the living room and leads to a dining room. Prefer three bedrooms? With a simple modification by adding a wall at the end of the kitchen, you can create an additional bedroom. In short, this apartment is fully equipped. SURROUNDINGS: The apartment is less than a 10-minute bike ride from the center of Zaandam, with a wide range of shops, restaurants, and entertainment venues within easy reach. An Albert Heijn XL and other medical facilities are within walking distance, as well as various schools and sports facilities. Accessibility is excellent: Zaandam Kogerveld station is a 3-minute bike ride away, and Zaandam station can be reached within 10 minutes. Both stations offer quick connections to Amsterdam and Schiphol. By car, you are on the A7 and A8 within minutes, allowing you to quickly reach Amsterdam, Alkmaar, or Haarlem. GOOD TO KNOW: - Living area: 88 m²; - Southeast-facing balcony: 7 m²; - Storage room: 3 m²; - Volume: 285.4 m³; - Energy label A; - Homeowners association fees: €164.20 per month (including €15 water advance) - Wooden window frames with HR++ glass; - Free parking on the street; - Good accessibility: train station within 10 minutes walking distance and within minutes you are on the A8 – Coentunnel road towards Amsterdam; - Non-occupancy clause; - Owner-occupancy clause; - Anti-speculation clause; - Quick delivery/acceptance possible. Koning Davidstraat 215 in Zaandam is a neat apartment from 2012, ready for a new owner to renovate with care. Are you looking for a spacious apartment with the potential for three bedrooms that you can fully customize? Then plan a viewing and discover the possibilities. EXTRA: homeup is the seller's agent. We advise you to engage your own agent to represent your interests in the purchase of this object. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. EXPLANATORY CLAUSE NEN MEASUREMENT: The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the useable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement. PROJECT NOTARY: Housing association Parteon works with the following 3 project notaries: - Zaan Notarissen - Actus Notarissen - Notariskantoor Ten Brinke