Leverkruidweg 1631508 WG ZaandamKogerveld

LEVERKRUIDWEG 163 ZAANDAM - VRAAGPRIJS €260.000 K.K. Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 16 augustus 2024 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 14 dagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Welkom bij Leverkruidweg 163, een prachtig appartement met drie slaapkamers en een balkon op het zonnige zuidoosten. Deze woning biedt volop licht en ruimte, ideaal voor comfortabel wonen. Mis deze kans niet om uw nieuwe appartement te bezichtigen en ervaar zelf het woonplezier dat deze locatie te bieden heeft. INDELING: Bij aankomst in het flatgebouw heb je de keuze tussen de trap of de lift om de eerste verdieping te bereiken. Eenmaal boven leidt een open galerij je naar huisnummer 163. Bij binnenkomst in dit appartement aan de Leverkruidweg 163, stap je in een ruime hal die de centrale spil van de woning vormt. Vanuit deze hal heb je toegang tot alle ruimtes, waaronder de keuken aan de rechterkant. De keuken is vrij standaard en biedt de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak ingericht te worden. De hal leidt verder naar drie comfortabele slaapkamers. Twee van deze slaapkamers bevinden zich aan de linkerzijde en bieden volop mogelijkheden voor verschillende indelingen, zoals slapen, werken of opslag. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en grenst direct aan het balkon op het zuidoosten, wat zorgt voor een lichte en zonnige ruimte. Daarnaast vind je in de hal een apart toilet en een compacte, efficiënte badkamer met douche, wastafel en designradiator. De ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement, is een ideale plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen en de deur naar het balkon voelt deze ruimte open en licht aan, perfect voor zowel rustige avonden als het ontvangen van gasten. Hoewel de woning wat liefde en aandacht nodig heeft, biedt het volop potentie om een prachtig nieuw thuis te creëren. Tot slot is er beneden in het appartementengebouw nog een praktische berging aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte of een fiets. OMGEVING: Dit appartement bevindt zich in de populaire wijk Kogerveld, die bekend staat om zijn mix van jonge gezinnen en starters. De wijk biedt alle nodige voorzieningen, waaronder een Dekamarkt op slechts 10 minuten lopen of 3 minuten fietsen. Voor natuurliefhebbers is het prachtige Jagersplas binnen handbereik, ideaal voor een ontspannen wandeling of picknick. Daarnaast ben je binnen enkele minuten via de A8 op de snelweg A10 richting Amsterdam, en het station Zaandam Kogerveld is in 3 minuten met de fiets te bereiken. Kortom, een perfecte locatie. ASBESTINVENTARISATIE: Een asbestinventarisatie heeft plaatsgevonden waarbij er tijdens het onderzoek een asbesthoudende lijmlaag en buismateriaal aangetroffen is. Op basis van de onderzoeksresultaten bestaat er volgens het onderzoeksbureau geen reden om direct sanerende of isolerende maatregelen te treffen. Het volledige rapport van de asbestinventarisatie en het saneringsrapport is beschikbaar en kan worden verstrekt. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte: 67 m²; - Balkon op het zuiden: 3 m²; - Berging: 5 m²; - Inhoud: 217 m3; - Energielabel C; - VvE kosten: €218,64 per maand; - Houten en kunststof kozijnen met dubbelglas; - Gratis parkeren in de straat; - Goede bereikbaarheid: treinstation op 10 minuten loopafstand en binnen enkele minuten bevindt u zich op de A8 – Coentunnelweg richting Amsterdam; - Niet bewonersclausule; - Zelfbewoningsclausule; - Anti-speculatiebeding; - Oplevering/ aanvaarding kan snel. Bent u enthousiast geworden over dit fijne appartement? Aarzel dan niet langer en vraag een bezichtiging aan via het contactformulier om de vele mogelijkheden van dit appartement zelf te ontdekken. We zien u graag binnenkort! EXTRA: homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. PROJECTNOTARIS: Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: - Zaan Notarissen - Actus Notarissen - Notariskantoor Ten Brinke