Leverkruidweg 2671508 WK ZaandamKogerveld

LEVERKRUIDWEG 267 ZAANDAM - VRAAGPRIJS €270.000 K.K. Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 5 juli 2024 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 14 dagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Welkom bij Leverkruidweg 267, een ruim appartement met een zonnig balkon op het zuiden, centraal gelegen in de populaire wijk Kogerveld in Zaandam. Ideaal voor starters of kleine gezinnen die bereid zijn wat liefde en aandacht te investeren om er snel een prachtig paleisje van te maken. Geniet van lichte, ruime vertrekken op een ideale locatie. INDELING: Bij aankomst in het flatgebouw heb je de keuze tussen de trap of de lift om de derde verdieping te bereiken. Eenmaal boven leidt een open galerij je naar huisnummer 267. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal, perfect voor het ontvangen van gasten. Deze centrale hal verbindt alle ruimtes in het appartement. Aan de rechterkant bevindt zich de keuken. De oude keuken is al verwijderd, waardoor je direct kunt beginnen met het ontwerpen van je ideale keuken, zonder eerst te hoeven slopen. De hal leidt verder naar twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken en opslag. De achterste slaapkamer grenst aan het balkon op het zuiden, wat zorgt voor een lichte en zonnige ruimte. Via de hal bereik je een apart toilet, met daarachter de weggewerkte CV-ketel (een Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 uit 2012). De compacte badkamer heeft een efficiënte indeling met een ruime douche, wastafel en een designradiator die zorgt voor warmte en voldoende ruimte voor handdoeken. Tot slot, de woonkamer, een ideale plek voor ontspanning en rust. Dankzij de grote ramen en de deur naar het balkon voelt de ruimte open en licht aan. Hoewel de woning wat liefde en aandacht nodig heeft, kun je met passie en inzet snel een prachtig nieuw thuis creëren. OMGEVING: Dit appartement bevindt zich in de populaire wijk Kogerveld, die bekend staat om zijn mix van jonge gezinnen en starters. De wijk biedt alle nodige voorzieningen, waaronder een Dekamarkt op slechts 10 minuten lopen of 3 minuten fietsen. Voor natuurliefhebbers is het prachtige Jagersplas binnen handbereik, ideaal voor een ontspannen wandeling of picknick. Daarnaast ben je binnen enkele minuten via de A8 op de snelweg A10 richting Amsterdam, en het station Zaandam Kogerveld is in 3 minuten met de fiets te bereiken. Kortom, een perfecte locatie. ASBESTINVENTARISATIE: Een asbestinventarisatie heeft plaatsgevonden waarbij een kleine hoeveelheid asbest is geïdentificeerd. Een deel van het aangetroffen asbest is reeds verwijderd. De overgebleven materialen, waaronder buismateriaal in de keuken en berging, vormen geen direct risico voor de gezondheid en hoeven daarom niet gesaneerd te worden. Het volledige rapport van de asbestinventarisatie en het saneringsrapport is beschikbaar en kan worden verstrekt. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte: 66 m²; - Balkon op het zuiden: 4 m²; - Berging: 6 m²; - Inhoud: 208 m3; - Energielabel D; - VvE kosten: €208,72 per maand; - Houten kozijnen met dubbelglas; - Gratis parkeren in de straat; - Goede bereikbaarheid: treinstation op 10 minuten loopafstand en binnen enkele minuten bevindt u zich op de A8 – Coentunnelweg richting Amsterdam; - Niet bewonersclausule; - Zelfbewoningsclausule; - Anti-speculatiebeding; - Oplevering/ aanvaarding kan snel. Mis deze kans niet om dit charmante appartement te bezichtigen en de mogelijkheden zelf te ontdekken. Plan vandaag nog een afspraak en zie hoe je van dit appartement jouw droompaleis kunt maken! EXTRA: homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. PROJECTNOTARIS: Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: - Zaan Notarissen - Actus Notarissen - Notariskantoor Ten Brinke ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** LEVERKRUIDWEG 267 ZAANDAM – ASKING PRICE €270.000 K.K. Please note, social housing tenants from Zaanstad have priority in purchasing this property until July 5, 2024. Not a tenant? Please register your interest. If the property is not sold after 14 days, we will invite you for a viewing. Welcome to Leverkruidweg 267, a spacious apartment with a sunny south-facing balcony, centrally located in the popular Kogerveld neighborhood in Zaandam. Ideal for starters or small families willing to invest some love and attention to quickly transform it into a beautiful home. Enjoy bright, spacious rooms in an ideal location. LAYOUT: Upon arrival at the apartment building, you can choose between the stairs or the elevator to reach the third floor. Once upstairs, an open gallery leads you to house number 267. Upon entering, you step into a spacious hallway, perfect for receiving guests. This central hallway connects all the rooms in the apartment. On the right side is the kitchen. The old kitchen has already been removed, allowing you to immediately start designing your ideal kitchen without having to do any demolition work. The hallway further leads to two spacious bedrooms. Both rooms offer plenty of possibilities for sleeping, working, and storage. The rear bedroom adjoins the south-facing balcony, ensuring a bright and sunny space. From the hallway, you reach a separate toilet with the concealed central heating boiler (an Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 from 2012) behind it. The compact bathroom has an efficient layout with a spacious shower, sink, and a design radiator that provides warmth and ample space for your towels. Finally, the living room is an ideal place for relaxation and tranquility. Thanks to the large windows and the door to the balcony, the space feels open and bright. Although the apartment needs some love and attention, with passion and effort you can quickly create a beautiful new home. SURROUNDINGS: This apartment is located in the popular Kogerveld neighborhood, known for its mix of young families and starters. The area offers all necessary amenities, including a Dekamarkt just a 10-minute walk or 3-minute bike ride away. For nature lovers, the beautiful Jagersplas is within reach, ideal for a relaxing walk or picnic. Additionally, you are just a few minutes away via the A8 from the A10 highway towards Amsterdam, and Zaandam Kogerveld station is a 3-minute bike ride away. In short, a perfect location. ASBESTOS SURVEY: An asbestos survey has been conducted, identifying a small amount of asbestos. Some of the identified asbestos has already been removed. The remaining materials, including pipe material in the kitchen and storage area, do not pose a direct health risk and therefore do not need to be remediated. The full asbestos survey report and remediation report are available and can be provided. GOOD TO KNOW: - Living area: 66 m²; - South-facing balcony: 4 m²; - Storage: 6 m²; - Volume: 208 m³; - Energy label D; - Home owners association costs: €208.72 per month; - Wooden window frames with double glazing; - Free street parking; - Good accessibility: train station within 10 minutes walking distance and within minutes you are on the A8 – Coentunnelweg towards Amsterdam; - Non-resident clause; - Owner-occupancy clause; - Anti-speculation clause; - Quick delivery/acceptance possible. Don't miss this opportunity to visit this charming apartment and discover the possibilities for yourself. Schedule an appointment today and see how you can transform this apartment into your dream home! EXTRA: homeup is the seller's agent. We advise you to engage your own agent to represent your interests in the purchase of this object. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. EXPLANATORY CLAUSE NEN MEASUREMENT: The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the useable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement. PROJECT NOTARY: Housing association Parteon works with the following 3 project notaries: - Zaan Notarissen - Actus Notarissen - Notariskantoor Ten Brinke