Leverkruidweg 671508 WD ZaandamKogerveld

LEVERKRUIDWEG 67 ZAANDAM - VRAAGPRIJS €310.000 K.K. Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 2 augustus 2024 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde via het contactformulier met de vermelding dat u geen sociale huurder bent. Is de woning na 14 dagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Welkom bij Leverkruidweg 67, een prachtig hoekappartement op de begane grond met een serre van 4 m². Geniet van de zonsondergang in de tuin op het westen, perfect voor ontspannen avonden. Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort, privacy en buitenleven in een gewilde buurt. INDELING: Loop langs de buitenkant van het flatgebouw naar het einde en op de hoek van de begane grond vind je dit fijne appartement. Bij binnenkomst stap je in een uitnodigende hal die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning. Direct aan de linkerkant bevindt zich de functionele keuken, compleet met aansluitingen voor al je apparatuur. Aan de rechterkant van de hal ligt de eerste slaapkamer, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en voorzien van voldoende opbergruimte. Grenzend aan de keuken vind je de praktisch ingedeelde badkamer, uitgerust met een douche en een wastafel, naast het aparte toilet met daarachter de weggewerkte CV-ketel (een Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 uit 2012). Vanuit de hal bereik je de lichte en royale woonkamer. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Naast de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer, die eveneens ruim is en ideaal kan dienen als hoofdslaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de serre, een perfecte plek om te genieten van een kopje koffie met uitzicht op de verzorgde tuin. De tuin op het westen biedt volop zon in de namiddag en avond, ideaal voor tuinliefhebbers en gezellige barbecue-avonden. Kortom, Leverkruidweg 67 biedt een comfortabele en praktische indeling met diverse mogelijkheden om het naar eigen smaak en inzicht in te richten. OMGEVING: Dit appartement bevindt zich in de populaire wijk Kogerveld, die bekend staat om zijn mix van jonge gezinnen en starters. De wijk biedt alle nodige voorzieningen, waaronder een Dekamarkt op slechts 10 minuten lopen of 3 minuten fietsen. Voor natuurliefhebbers is het prachtige Jagersplas binnen handbereik, ideaal voor een ontspannen wandeling of picknick. Daarnaast ben je binnen enkele minuten via de A8 op de snelweg A10 richting Amsterdam, en het station Zaandam Kogerveld is in 3 minuten met de fiets te bereiken. Kortom, een perfecte locatie. ASBESTINVENTARISATIE: Een asbestinventarisatie heeft plaatsgevonden waarbij een kleine hoeveelheid asbest is geïdentificeerd in het plafond van het toilet. De materialen, waaronder buismateriaal en bitumen, vormen geen direct risico voor de gezondheid en hoeven daarom niet gesaneerd te worden. Het volledige rapport van de asbestinventarisatie is beschikbaar en kan worden verstrekt. TUIN: De vorige bewoners hebben de tuin op het westen in gebruik genomen. Officieel bevindt dit stuk grond zich echter op gemeentegrond en behoort het dus niet bij de woning. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte: 65 m²; - Tuin op het westen: 24 m²; - Overige inpandige ruimte: 4 m²; - Inhoud: 220 m3; - Energielabel D; - VvE kosten: €195,01 per maand; - Houten- en kunststof kozijnen met dubbelglas; - Gratis parkeren in de straat; - Goede bereikbaarheid: treinstation op 10 minuten loopafstand en binnen enkele minuten bevindt u zich op de A8 – Coentunnelweg richting Amsterdam; - Niet bewonersclausule; - Zelfbewoningsclausule; - Anti-speculatiebeding; - Oplevering/ aanvaarding kan snel. Mis deze kans niet om dit leuke appartement met tuin te bezichtigen en de mogelijkheden zelf te ontdekken. Plan vandaag nog een afspraak in via het contactformulier en zie hoe je van dit appartement jouw droompaleis kunt maken! EXTRA: homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. PROJECTNOTARIS: Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: - Zaan Notarissen - Actus Notarissen - Notariskantoor Ten Brinke ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** LEVERKRUIDWEG 67 ZAANDAM – ASKING PRICE €310.000 K.K. Please note, social housing tenants from Zaanstad have priority for purchasing this property until August 2, 2024. Not a tenant? Register your interest via the contact form, indicating that you are not a social housing tenant. If the property is not sold within 14 days, we will invite you for a viewing. Welcome to Leverkruidweg 67, a beautiful corner apartment on the ground floor with a 4 m² conservatory. Enjoy the sunset in the west-facing garden, perfect for relaxing evenings. This property offers a unique combination of comfort, privacy, and outdoor living in a desirable neighborhood. LAYOUT: Walk along the outside of the building to the end, and at the corner on the ground floor, you will find this lovely apartment. Upon entering, you step into an inviting hallway that provides access to all areas of the home. Directly on the left is the functional kitchen, complete with connections for all your appliances. On the right side of the hallway is the first bedroom, spacious enough for a double bed and equipped with ample storage space. Adjacent to the kitchen, you'll find the practically designed bathroom, fitted with a shower and a washbasin, next to the separate toilet with the hidden central heating system (an Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 from 2012). From the hallway, you enter the bright and spacious living room. The large windows allow plenty of natural light and offer a beautiful view of the garden. Next to the living room is the second bedroom, which is also spacious and ideal as a master bedroom. From this bedroom, you have access to the conservatory, a perfect spot to enjoy a cup of coffee with a view of the well-maintained garden. The west-facing garden provides plenty of afternoon and evening sun, ideal for garden enthusiasts and cozy barbecue evenings. In short, Leverkruidweg 67 offers a comfortable and practical layout with various possibilities to personalize and arrange according to your taste. SURROUNDINGS: This apartment is located in the popular Kogerveld neighborhood, known for its mix of young families and starters. The area offers all necessary amenities, including a Dekamarkt just a 10-minute walk or 3-minute bike ride away. For nature lovers, the beautiful Jagersplas is within reach, ideal for a relaxing walk or picnic. Additionally, you are just a few minutes away via the A8 from the A10 highway towards Amsterdam, and Zaandam Kogerveld station is a 3-minute bike ride away. In short, a perfect location. ASBESTOS SURVEY: An asbestos survey has been conducted, identifying a small amount of asbestos in the ceiling of the toilet. The materials, including pipe material and bitumen, do not pose an immediate health risk and therefore do not require remediation. The full asbestos survey report is available and can be provided. GARDEN: The previous occupants have utilized the west-facing garden. However, this piece of land is officially municipal property and, therefore, does not belong to the house. GOOD TO KNOW: - Living area: 65 m²; - West-facing garden: 24 m²; - Additional indoor space: 4 m²; - Volume: 220 m³; - Energy label D; - Home owners association costs: €195,01 per month; - Wooden and plastic window frames with double glazing; - Free street parking; - Good accessibility: train station within 10 minutes walking distance and within minutes you are on the A8 – Coentunnelweg towards Amsterdam; - Non-resident clause; - Owner-occupancy clause; - Anti-speculation clause; - Quick delivery/acceptance possible. Don't miss this opportunity to visit this lovely apartment with a garden and discover the possibilities for yourself. Schedule an appointment today via the contact form and see how you can transform this apartment into your dream home! EXTRA: homeup is the seller's agent. We advise you to engage your own agent to represent your interests in the purchase of this object. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. EXPLANATORY CLAUSE NEN MEASUREMENT: The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the useable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement. PROJECT NOTARY: Housing association Parteon works with the following 3 project notaries: - Zaan Notarissen - Actus Notarissen - Notariskantoor Ten Brinke