Zuiddijk (Bouwnr. 5)1501 CN ZaandamBurgemeestersbuurt

Bouwnr 5, eerste etage, driekamerappartement Gbo <90 m2, balkon op het zuidwesten, separate berging in souterrain De historie van de Zuiddijk in Zaandam gaat heel ver terug en voert van waterkering naar overwegend winkelstraat tot voornamelijk woongebied. Op de plek waar voorheen café-dancing De la Paix stond wordt een woongebouw gebouwd in de sfeer van voorheen. Statig en voornaam, maar dan op zijn Zaans, dus zonder luidruchtige details. Hout en bakstenen, schuiframen met roedeverdelers en vriendelijke dakkapellen boven de bakgoot met klossen. Natuurlijk, subtiele verwijzingen naar de gloriedagen vind je in de verspringing in de stenen gevel, de makelaars in top en de dubbele schoorstenen. Ogenschijnlijk zijn het een stads- en een notariswoning, achter de gevel schuilen de appartementen. Deze zijn energiezuinig uitgevoerd, met degelijke isolatie en moderne installaties, waaronder een warmtepomp met de ondersteuning van zonnekracht. Op de eerste etage worden twee appartementen gerealiseerd waar ambitieuze stellen, met of zonder kinderen, doorstromers en fitte ouderen een prettige woonplek vinden. Dit appartement is met zo'n negentig vierkante meter de grootste woning in het gebouw. Dit heerlijk ruime appartement heeft twee royale slaapkamers van bijna 18 en 13 m2 aan de zijde van het binnenterrein. De hoofdslaapkamer heeft een openslaande deur naar het balkon op het zonnige zuidwesten. Het woongedeelte grenst aan de gezelligheid van de Zuiddijk. De L-vormige woonkamer met open keuken, die overigens casco wordt opgeleverd, krijgt twee hoge schuiframen met roedeverdelers waardoor het daglicht vrijelijk wordt toegelaten. De uitstraling mag klassiek zijn, de uitvoering is echter hypermodern en toekomstbestendig. Het materiaalgebruik en slimme installaties combineren een uitermate hoog comfortniveau met een zeer laag energieverbruik. Dit appartement krijgt een ruime badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De toiletruimte, met wandcloset en fontein, zijn apart. De vloer vormt de warmtebron, gevoed door natuurlijke krachtbronnen en eveneens in staat om beperkt te koelen. Een warmte-terugwin-systeem laat geen energie verloren gaan. In de door de nieuwe bewoners zelf in te richten keuken wordt in ieder geval elektrisch gekookt. Indeling: Souterrain: separate berging. Begane grond: hoofdentree via Zuiddijk, voorzien van video intercom. Gezamenlijke hal met brievenbussen. Trappenhuis. 1e Etage: Bordes. Entree appartement. Hal met meterkast. L-vormige woonkamer met dubbele extra hoge raampartijen. Casco op te leveren keuken met voorbereiding voor elektrisch danwel inductie koken. Gesloten hal. Betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Eveneens betegelde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Inpandige berging met aansluitingen wasmachine en -droger, WTW-unit, warmtepomp en boiler. Slaapkamer (13 m2). 2e (Hoofd-) slaapkamer (bijna 18 m2) met openslaande deur naar balkon op het zuidwesten. De Zuiddijk ligt aan de zuidoostkant van Zaandam. Nu het sluipverkeer richting Amsterdam aan banden is gelegd, is het een rustige winkelstraat met veel parkeergelegenheid. Een wandelingetje naar de stad kost een minuut of tien, als elke te passeren etalage een blik krijgt. Sneller kan dus ook. Over de brug begint de reuring. Hier is het Zaantheater, als culturele poortwachter van het Stadshart. Een en al gezelligheid, het hele jaar door, op horecaplein de Dam. Dit loopt automatisch door naar het winkelgebied met op de kop het Stadhuis en NS station. Automobilisten met de hoofdstad als bestemming zitten aan de 'goede' kant van de Zaan. Geen bruggen of andere obstakels en dus vlotjes invoegen op de Amsterdamse ring A10. Sportievelingen pakken de fiets, al dan niet elektrisch ondersteund. De Zuiddijk maakt deel uit van de fietssnelweg richting Amsterdam, deze voorrangsroute leidt via Noord naar de pont over het IJ.