Aubade 131507 TA ZaandamWesterspoor

Fraaie en moderne woning met een zonnige tuin aan VAARWATER en gelegen op korte afstand van het centrum! Deze woning heeft een werkelijk ideale ligging; in een gezellige woonwijk met alle stadse voorzieningen om de hoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige tuin op het zuiden die direct aan het water grenst, met een eigen steiger waar u uw boot kunt aanleggen. Vanuit hier vaar je zo het natuurgebied in of zelfs naar Amsterdam. De woning zelf is fraai afgewerkt. Door de uitbouw die tijdens de bouw van de woning is meegenomen, is de woonkamer royaal te noemen. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Onder de trap is een ruime bergkast. Aan de voorzijde is de moderne keuken met grote lades en hoge kasten, dus aan opbergruimte geen gebrek. Ook is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en beschikt de woning over vier ruime slaapkamers en een prachtige badkamer. Zoals gezegd is de ligging perfect, dicht bij de natuur en daarnaast ook op loopafstand van de stad. In het vernieuwde stadshart vindt u een ruim aanbod aan winkels, restaurants, horecagelegenheden, een bioscoop en het Zaantheater. Er zijn directe treinverbindingen naar o.a. Amsterdam en Schiphol. Daarnaast zijn de verbindingswegen gemakkelijk bereikbaar. In de wijk zijn vele voorzieningen, waaronder basisscholen en kinderdagverblijf en er is een supermarkt op loopafstand. De woning, de ligging en de omgeving zijn dus ideaal! Maak snel een afspraak, want deze unieke kans doet zich niet vaak voor. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, stoomoven en koffiemachine. Royale, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Fraai aangelegde tuin met een heerlijk zonnig terras voorzien van een elektrisch zonnescherm en houten steiger. De berging is te vinden aan de kop van het woonblok. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer (voorzien van airconditioning) en de kleinste kamer. Daarnaast is er een ruime 3e slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap. Grote zolderkamer voorzien van een dakraam. Een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de technische installaties. Indien gewenst kan deze ruimte worden opgesplitst in twee slaapkamers. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015 - Woonoppervlakte ca. 138 m2, inhoud ca. 510 m3 - Perceeloppervlakte 135 m2, gelegen op eigen grond - Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing, voorzien van energielabel A - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2015) - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde - Servicekosten voor de berging € 80,- per jaar (VvE in eigen beheer) - Parkeervergunningen € 114,- per jaar, maximaal 2 vergunningen verkrijgbaar & bezoekersvergunning - Oplevering in overleg.