Botenmakersstraat 1251506 TD ZaandamOud West

Riant wonen middenin het centrum van Zaandam! Prachtige woning met een royaal dakterras, zonnige tuin en ontzettend veel leefruimte. Dit statige herenhuis combineert een klassieke uitstraling met hedendaags comfort. De woning is in 2002 volledig gerenoveerd en voorzien van alle moderne gemakken, waarbij het originele karakter van de woning bewaard is gebleven. Dat vindt u terug in diverse authentieke details, zoals de plafonds, en de architraaf en open haard in één van de slaapkamers. De benedenverdieping heeft twee leefruimtes; de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en de royale leefkeuken in het ‘achterhuis’. Naast een ruime keuken is er plaats voor een eettafel en zithoek. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De eerste verdieping heeft 3 riante slaapkamers en een ruime badkamer. De bovenste verdieping heeft nog eens 2 grote en een kleine slaapkamer en een tweede badkamer. Hiervandaan heeft u toegang tot het riante dakterras. Een fantastische plek vanwaar u uitkijkt over de stad. De woning is gelegen in één van de mooiste straten van Zaandam; waar herenhuizen en monumentale bomen het straatbeeld bepalen. De locatie is zeer centraal! Alle voorzieningen van de stad liggen letterlijk voor de deur. Ook het treinstation is op loopafstand gelegen. Hiervandaan vertrekt iedere 10 minuten een trein naar Amsterdam Centraal en daarnaast zijn er directe verbindingen naar o.a. Schiphol en Alkmaar. Ook de snelwegen A7, A8 en A10 zijn gemakkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree via de voordeur waar u in de hal komt. Meterkast, trapopgang, bergkast en modern toilet met fontein. Vanuit de hal kunt u de woonkamer en de keuken bereiken. De woonkamer is ruim, met aan de voorkant een erker en vaste boekenkasten. Er ligt een visgraat parketvloer en er is een open haard met schouw aanwezig. Achter heeft de kamer een kleine serre waar vandaan openslaande deuren toegang geven tot de tuin. De woonkeuken bevindt zich in het achterhuis, wat een heerlijk lichte leefruimte is. De keuken zelf is uitgerust met een gasfornuis met grillplaat, afzuigkap en oven. Uiteraard ontbreekt een vaatwasser ook niet. Er is een eethoek en een zitgedeelte met tv. Ook hiervandaan heeft u toegang tot de tuin. Deze is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via een achterom. De tuin heeft een heerlijk terras, een houten schuur en een overkapping. 1e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De voorste kamer is momenteel als werkkamer is gebruik en heeft een erker. Hier vandaan is ook toegang tot een klein kamertje welke prima als inloopkast, kantoortje of babykamer ingericht kan worden. De masterbedroom ligt aan de achterkant van het voorhuis. Wat een fantastische kamer is dit! Met een schouw en open haard en een knusse serre. De badkamer is onlangs gerenoveerd en heeft een royale douche hoek, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Hier ligt vloerverwarming. Achter de badkamer, boven het achterhuis is een praktische berging aanwezig met o.a. de cv opstelling. Dan is er nog een derde slaapkamer met vaste kastenwand. 2e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Twee royale slaapkamers en een kleinere kamer. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Hier vandaan heeft u toegang tot het waanzinnige dakterras. Mooi uitzicht, veel zon, gezellig ingericht: echt een meerwaarde voor de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1911 - Woonoppervlakte ca. 255 m2, inhoud ca. 961 m3 - Perceeloppervlakte 178 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2021) - Badkamer vernieuwd in 2022 en voorzien van elektrische vloerverwarming - Gevelisolatie achterhuis, dakisolatie voorhuis en grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Volledig gerenoveerd in 2002 - De woning is reeds kadastraal gesplitst waardoor het mogelijk is om de woning in twee appartementen op te delen - De fundering van de woning wordt gemonitord middels meetbouten, positief meetrapport aanwezig - Parkeervergunningen € 114,- per jaar, max. 2 vergunningen verkrijgbaar & bezoekersvergunning - Oplevering in overleg.