Bouwmanspad 301506 HB ZaandamOud West

Vrijstaande woning met 2 slaapkamers, een fijne tuin en grote berging, fantastisch gelegen aan een autovrije straat en op loopafstand van het centrum! Verscholen in een zijstraat van de Westzijde staat deze fijne, knusse en goed onderhouden vrijstaande woning. De woning is met zorg onderhouden en heeft een tuingerichte woonkamer. In de open keuken is de benodigde apparatuur aanwezig. Met 2 royale slaapkamers en een keurige badkamer is dit een aantrekkelijke starterswoning met heerlijke beschutte achtertuin en grote multifunctionele berging. Bovendien liggen er 8 zonnepanelen op het dak, wat voor een fijne besparing in de energiekosten zorgt. Het Bouwmanspad ligt in een gewild oud wijkje met karakteristieke jaren ’20 woningen. Het is een groene, kind- en diervriendelijke buurt met diverse speeltuintjes en een basisschool op loopafstand. Aan de voorzijde grenst de woning aan een pad en heeft daarom geen verkeer. Er is echter voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de achtergelegen straat en buurt. Het gezellige centrum van Zaandam ligt zoals eerder genoemd op loopafstand, evenals het treinstation met directe verbindingen naar o.a. Amsterdam Centraal, Schiphol en Utrecht CS. De woning ligt ook vlakbij de historische Verkade fabriek uit 1886 welke tegenwoordig onderdak biedt aan diverse culturele en creatieve Zaanse instellingen. De verbindingswegen naar de A7, A8 en A10 zijn binnen een aantal minuten te bereiken en vanuit daar bent u binnen 15 minuten in Amsterdam. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. Toegang tot de woonkamer. In de doorzonwoonkamer is het zitgedeelte aan de voorzijde en de eethoek staat tegen de bar van de open keuken. De keuken is in een U- opstelling geplaatst. De nodige apparatuur zoals een vaatwasser, oven, gasfornuis met afzuigkap en koelkast zijn aanwezig. Als kers op de taart is er een quooker om snel een lekkere kop thee te maken. Er ligt een nette laminaatvloer en de tuin is middels de achterdeur vanuit de keuken te bereiken. De tuin is met zorg aangelegd en onderhouden. Er zijn zowel zonnige als schaduwrijke plekjes te vinden. De houten berging staat over de gehele breedte van de achtertuin. Dit is een fijne hobby ruimte voor de doe-het-zelver. Ook staat hier de vriezer. De berging is bereikbaar vanaf de achtergelegen straat en heeft tevens een grote schuifdeur zodat er ook een auto of aanhanger geplaatst kan worden. Er is zelfs en egeltunnel aangelegd zodat egels via de achtergelegen parkeerplaats veilig in de tuin kunnen overwinteren. 1e verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten onder de schuine kap. De tweede slaapkamer ligt aan de achterkant en is verdeeld in een werkruimte en een opbergruimte. Er is een dakraam en een vaste kast met wasmachine aansluiting. Het is mogelijk om deze kamer te splitsen om zo een extra slaapkamer te creëren. De badkamer heeft een regendouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De vliering met nog meer bergruimte is op de overloop via een vlizotrap te bereiken. Ook op deze hele etage ligt een nette lichte laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927 - Woonoppervlakte ca. 74m², inhoud ca. 284 m³; - Perceeloppervlakte 109 m², gelegen op eigen grond - Grotendeels voorzien van HR++ glas, muurisolatie en 8 zonnepanelen, energielabel C - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas 2012) - Gelegen aan een autovrije straat en nabij het centrum van Zaandam - Beschutte achtertuin met royale berging/ garage - Oplevering in overleg.