Dodonaeuslaan 3021504 KC ZaandamPoelenburg

RIANTE HOEKWONING MET KANTOOR/PRAKTIJK AAN HUIS EN 4 SLAAPKAMERS Ideaal voor grote gezinnen en/of thuiswerkers die houden van natuur! Gelegen op een mooie groene locatie naast het Darwinpark mogen wij deze grote en piekfijn onderhouden hoekwoning (1965) aanbieden. De mooie ligging naast het park zorgt ervoor dat je jezelf in een bos waant. Stel je eens voor, wakker worden met het geluid van vogels, de balkondeuren openzetten en genieten van een idyllisch uitzicht. Soms staan er even vredig grazende schapen in het park. En dat terwijl je gewoon in de stad woont! Ook wanneer je buiten zit in de tuin profiteer je van de nabijheid van het park, zo komen er geregeld bijzondere vogels op bezoek - zelfs een specht of uil kan hier gespot worden! Bovendien is de Japanse kers ieder jaar weer een echte eyecatcher in de weelderige tuin, waar we tevens een super gezellig verandaterras onder een houten overkapping vinden. Niet alleen de ligging van het huis is heerlijk, maar zo ook de woning zelf: piekfijn onderhouden met op de benedenverdieping een grote, tuingerichte woonkamer met openhaard en moderne open keuken, boven maar liefst 4 slaapkamers en een nette en complete badkamer. Een zeer grote bonus van dit huis is de aanbouw met eigen entree, toilet en kitchenette die zeer geschikt is voor een kantoor/praktijk aan huis maar ook gemakkelijk als extra woonruimte gebruikt kan worden of zelfs mogelijkheden biedt voor gelijkvloers wonen. Over de ligging en de buurt: De woning ligt aan de rand van het mooie Darwinpark, in de rustige en kindvriendelijke wijk Poelenburg, aan de zuidkant van Zaandam. Op een steenworp afstand bevindt zich de stadsboerderij met een educatief en avontuurlijk natuurmuseum. Het is een prettige en uitermate gunstig gelegen woonomgeving, waarbij Amsterdam zowel met de auto, fiets als met het openbaar vervoer super snel te bereiken is. Je woont hier vlakbij de ringweg A10 en de A8 (Coentunnel), de snelfietsroute naar Amsterdam (ongeveer een halfuur naar het centrum) en de gunstige R-net busverbinding. In de eigen buurt en in het leuke centrum van Zaandam kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen en heb je keus uit een ruim aanbod van supermarkten, winkels, horecagelegenheden, etc. In de directe omgeving zijn meerdere scholen te vinden (o.a. de Vrije School) en ook is er een grote speeltuin vlakbij. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime, groene en beschutte voortuin met dubbele houten berging en oprit komen we aan bij de voordeur van de woning. Aan de zijkant van het huis zit een aparte entree voor de aanbouw, die tevens inpandig te bereiken is. Achter de voordeur vinden we de entree met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen en schuifpui van een grote hoeveelheid lichtinval. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een visgraatmotief laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er inpandig toegang tot de aanbouw, welke ook een eigen voordeur heeft. Een aparte entreehal met gastentoilet met fonteintje biedt toegang tot een mooie kantoorruimte met kitchenette. De ruimte is strak afgewerkt met een inbouwwandkast en een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 4 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De master bedroom beschikt over een inbouwwandkast en heeft openslaande deuren naar een bescheiden balkon met vrij uitzicht over het groene Darwinpark. De nette en complete badkamer is voorzien van inbouwspotverlichting, een toilet, wastafel met meubel en een ligbad met douche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Tuin: De woning staat op een ruim hoekperceel met een mooie groene tuin rondom de woning. De tuin heeft een afwisseling van terrassen en groene borders en tevens is er een gezellig verandaterras onder een houten overkapping aanwezig. In de tuin bevinden zich twee houten bergingen, waarvan een is ingericht als klus/hobbyruimte. Tevens beschikt de woning over inpandige berging, een ideale ruimte voor fietsen en scooters. Zowel de schuren als de berging zijn voorzien van een stroomaansluiting. Omdat de woning grenst aan het Darwinpark is er een mooi vrij uitzicht over groen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit. Daarnaast is er rondom de woning ook ruime parkeergelegenheid. Kenmerken van de woning: • Riante hoekwoning met 4 slaapkamers • Aanbouw met eigen entreehal, toilet en kitchenette - ideaal voor een kantoor/praktijk aan huis of voor levensloopbestendig wonen • Fraaie ligging, vlakbij en met uitzicht op het Darwinpark • Ruim hoekperceel met een grote tuin rondom de woning, incl. een verandaterras onder een houten overkapping, 2 houten schuren en een inpandige berging • Gunstige ligging vlakbij de uitvalswegen (A10, A8) en de snelfietsroute en snelbus (R-net) naar Amsterdam • Kindvriendelijke omgeving vlakbij scholen en een grote speeltuin • Energielabel: B • Volledige eigendom