Eemmeer 251509 GM ZaandamKalf

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Plan Kalf, aan een rustig hofje, bieden wij nu deze eengezins(hoek)woning aan. De woonwijk 't Kalf heeft goede voorzieningen zoals o.a. een winkelcentrum, scholen, sportpark met voetbal, honkbal en een manage, een sportcentrum met tennis, squash en fitness. Ook is er een uitstekende ontsluiting via de A7 naar Amsterdam en Hoorn. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse natuurgebieden die zich buitengewoon goed lenen om fijn te wandelen of te fietsen. Op loopafstand bevindt zich het recreatiegebied "Jagersveld" met diverse sportfaciliteiten. Indeling: Begane grond: Entree, hal (ca. 6 m²), toegang tot het toilet met fonteintje, toegang naar de woonkamer (doorzon) met deur naar de tuin. Aangrenzend aan de woning heeft u nog een bergkast voor uw tuingereedschap. Verder is er een open keuken die wel aan vervanging toe is. Aan de voorzijde van de woning heeft u buitenom toegang tot de aangebouwde stenen berging (ca. 7 m²) met ruimte om de fietsen te stallen. 1e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop (ca. 5 m²) met toegang tot een grote inbouwkast, 3 slaapkamers (va. 12, 12 en 6,5 m²) en de badkamer (ca. 4 m²). Zolderverdieping: Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping waar ruimte is voor het realiseren van een 4e slaapkamer. De zolder (ca. 32 m²) is voorzien van een dakraam. Tuin: De woning beschikt zowel over een voortuin als een achtertuin. In de voortuin is de berging (uitgerust met elektra) gesitueerd. De ruime achtertuin (circa 78 m²) is gelegen op het oosten en zowel aan de zijkant als aan de achterkant te bereiken. Deze woning is altijd verhuurd geweest en heeft wel een paar rechterhanden nodig. Schrikt het u niet af, dan nodigen wij u graag uit voor een rondleiding door deze woning. Bijzonderheden: • woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024); • kindvriendelijke buurt; • verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt.