Jonge Arnoldusstraat 481501 VV ZaandamBurgemeestersbuurt

- ENGLISH BELOW - Te koop: Jonge Arnoldusstraat 48, Zaandam in Burgemeestersbuurt Op zoek naar een charmante tussenwoning in een kindvriendelijke en rustige wijk? Dit mooie huis aan de Jonge Arnoldusstraat 48 in Zaandam biedt alles wat je nodig hebt. Met twee slaapkamers, een ruime zolder, een lichte doorzon woonkamer en een diepe achtertuin met veel privacy, is dit huis ideaal voor gezinnen of iedereen die graag in een gezellige buurt woont. Locatie en Omgeving: De woning ligt in de Burgemeestersbuurt, een populaire en rustige wijk met veel jonge gezinnen. Het gebied biedt een fijne woonomgeving en heeft een breed scala aan voorzieningen in de directe omgeving, zoals supermarkten, het Sportpark Poelenburg, en een gevarieerd aanbod van restaurants en winkels. De woning is uitstekend bereikbaar: met het openbaar vervoer ben je binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam via station Zaandam, en met de auto ben je in minder dan 20 minuten op de A10 ringweg van Amsterdam. De uitvalswegen A8 en N516 zijn ook snel bereikbaar. Begane Grond: De voordeur geeft toegang tot een hal die leidt naar de gezellige doorzon woonkamer. Door de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een warm en uitnodigend gevoel. De woonkamer heeft een crèmekleurige vloer en lichte wanden, en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken, die is voorzien van een gaskookplaat, inbouwoven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een wasmachineaansluiting. De keuken biedt ook toegang tot een toilet en de achtertuin. Eerste Verdieping: De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar je een overloop vindt die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en een lichte badkamer. De badkamer is voorzien van grijze vloertegels, witte wandtegels, een wastafel en een inloopdouche. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Zolder: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder met zichtbare steunbalken aan het plafond. Deze ruimte is ideaal om om te toveren tot een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een andere gewenste indeling. Buitenruimte: De achtertuin is een fijne plek voor buitenactiviteiten. De tuin is volledig betegeld en omringd door houten schuttingen, wat zorgt voor veel privacy. Na wat modernisering kan dit een heerlijke plek zijn om te loungen en te dineren. De tuin biedt ook toegang tot een stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of andere benodigdheden. Bijzonderheden: • Volledig eigendom (eigen grond) • Kindvriendelijke buurt met een gezellige sfeer • Twee slaapkamers en een ruime zolder • Stenen berging in de achtertuin • Achtertuin met veel privacy • Fundering: De fundering van de woning moet als eerste worden hersteld. Er is een rapport beschikbaar waarin staat dat de zakkingssnelheid als groot wordt beschouwd. De fundering is ingedeeld in categorie I en werd in 2001 beoordeeld als 'ruim voldoende', met een verwachte restlevensduur van 25 jaar of meer na de onderzoeksdatum. De zakkingssnelheid is echter in de afgelopen 12 maanden als groot geclassificeerd. Deze woning biedt veel potentie en ruimte om naar eigen wens te renoveren en in te richten. Met de ideale combinatie van ruimte, privacy en een kindvriendelijke omgeving is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar hun droomwoning. Bereikbaarheid naar Amsterdam: • Openbaar vervoer: Station Zaandam is op enkele minuten afstand. Binnen 20 minuten ben je in het centrum van Amsterdam. • Met de auto: Binnen 20 minuten ben je al in Amsterdam, dankzij de snelle verbindingen via de A8 en A10 snelwegen. Geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan gerust contact met ons op! We staan klaar om je te helpen bij het ontdekken van dit mooie huis met veel potentieel. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - ENGLISH - For Sale: Jonge Arnoldusstraat 48, Zaandam – Burgemeestersbuurt Looking for a charming townhouse in a quiet, family-friendly neighborhood? This lovely home at Jonge Arnoldusstraat 48 in Zaandam has everything you need. With two bedrooms, a spacious attic, a bright through-living room, and a deep backyard offering plenty of privacy, this house is perfect for families or anyone who enjoys living in a friendly, cozy neighborhood. Location and Surroundings: The property is located in the Burgemeestersbuurt, a popular, peaceful area with many young families. The neighborhood provides a pleasant living environment with a wide range of amenities nearby, such as supermarkets, Sportpark Poelenburg, and various restaurants and shops. The location is also very well connected: Zaandam station is just a few minutes away, with a direct train to the center of Amsterdam in under 20 minutes. By car, you can reach Amsterdam’s A10 ring road in less than 20 minutes. The A8 and N516 highways are also easily accessible. Ground Floor: The front door opens into a hallway that leads to the inviting through-living room. Large windows allow natural light to flood the space, creating a warm and welcoming atmosphere. The living room features a cream-colored floor and light walls, providing ample space for both a seating area and a dining area. The kitchen, which is accessible from the living room, is equipped with a gas stove, built-in oven, extractor fan, fridge/freezer, and a washing machine connection. The kitchen also gives access to a toilet and the backyard. First Floor: A fixed staircase leads to the first floor, where you will find a landing that provides access to two spacious bedrooms and a bright bathroom. The bathroom is fitted with grey floor tiles, white wall tiles, a washbasin, and a walk-in shower. The bedrooms offer plenty of possibilities for customization, whether as a bedroom, home office, or hobby room. Attic: The second floor features a spacious attic with exposed beams in the ceiling. This space is ideal for converting into an additional bedroom, a home office, or another layout of your choice. Outdoor Space: The backyard is a lovely spot for outdoor activities. It is fully tiled and surrounded by wooden fences, ensuring a high degree of privacy. With some modernization, this could become a great area for lounging and dining. The garden also provides access to a stone shed, perfect for storing garden tools and other necessities. Key Features: • Freehold property (own land) • Family-friendly neighborhood with a welcoming atmosphere • Two bedrooms and a spacious attic • Stone shed in the backyard • Private and peaceful backyard • Foundation: The foundation requires restoration. A report is available that indicates the settlement rate is considered high. The foundation was classified in category I in 2001 and was rated 'sufficient' with an expected remaining lifespan of 25 years or more from the date of the inspection. However, the settlement rate has been classified as high in the last 12 months. This property offers great potential and plenty of space for renovation and customization to suit your needs. With the perfect combination of space, privacy, and a family-friendly environment, this house is ideal for families looking for their dream home. Access to Amsterdam: • Public transport: Zaandam station is just minutes away, with a direct train to Amsterdam Central in under 20 minutes. • By car: You can reach Amsterdam in under 20 minutes, thanks to quick access to the A8 and A10 highways. Interested in a viewing? Feel free to contact us! We are ready to help you discover this beautiful home with great potential.