Madagaskar 41505 VH ZaandamBomenbuurt

Bent u op zoek naar uw eigen woning aan open water, met uw boot aan uw eigen aanlegsteiger? Een zonnige tuin waar het heerlijk genieten is? Een ruime woning met diverse gebruiksmogelijkheden en met alle centrumvoorzieningen van zowel Amsterdam als Zaandam binnen handbereik? Stop met zoeken en maak snel een afspraak om deze ruime woning, die u dit alles te bieden heeft, te bezichtigen! Aan een rustige straat in Zaandam Zuid vindt u deze ruime geschakelde 2/1-kapwoning met aangebouwde stenen garage, welke thans in gebruik is als kantoor en voorzien is van verwarming en airconditioning. De ruime en zonnige achtertuin grenst direct aan het water en vanuit uw eigen tuin kunt u heerlijk varen richting Amsterdam en heel Nederland door. De verrassend leuke ligging aan het water en groen, draagt bij aan veel woonplezier. De ruime kamers, de garage/kantoor, eigen parkeergelegenheid én de zonnige achtertuin aan het water, maken het wonen hier meer dan compleet. De garage wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar kan weer worden omgebouwd tot garage. De woning is gelegen aan een rustige straat nabij vele voorzieningen. Het centrum van Zaandam met de fiets of met het openbaar vervoer (10 minuten) en Amsterdam (12 spoorminuten óf 15 minuten met de bus) zijn uitstekend en snel te bereiken. Hier vindt u een divers winkelaanbod, een gezellig horecaplein met diverse restaurants en cafeetjes, het Zaantheater en een bioscoop. Indien u reist met het openbaar vervoer kunt u zowel kiezen voor de bus of de trein. Beiden kunt u binnen enkele minuten bereiken en hebben goede en snelle verbindingen met Amsterdam, Alkmaar, Schiphol of Noord Nederland. De diverse snelwegen A7, A8 en A10 zijn op een afstand van slechts 2 kilometer uitstekend bereikbaar en hebben een vlotte verbinding met de snelwegen de A2, A4 en de A9. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met groepenkast, trap en toilet met fonteintje. De hal: de trapopgang naar de eerste etage, toegang naar de ruime, lichte en zonnige woonkamer met open keuken, welke gesitueerd is aan de voorzijde van de woning. De keuken is van inbouwapparatuur voorzien. Zo vindt u hier een vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap en een oven. Tevens vindt u in de woonkamer nog een praktische trapkast. De tuin: vanuit de woonkamer stapt u via de openslaande deuren de achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuidwesten, is hierdoor zeer zonnig en biedt u voldoende ruimte om diverse terrasjes aan te leggen of de tuin naar eigen voorkeur in te richten. Aan de rand van de tuin kunt u uw boot aanleggen. Via de Hanepadsluis heeft u de gelegenheid en de ruimte om door heel Nederland te varen. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers met veel daglicht, een aparte technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel, het mechanisch ventilatiesysteem, de warmte terugwin-installatie én de aansluiting voor een wasmachine. Tevens vindt u een ruime, geheel betegelde badkamer met ligbad/douche, tweede toilet, een dubbele wastafel en een raam voor goede ventilatie. Bijzonderheden van de woning: · Bouwjaar 2004; · Energielabel A biedt mogelijkheden voor een ruimere hypotheek; · Goed geïsoleerd, door de ligging is het energiegebruik relatief laag; · Door de ligging (vrijwel de gehele dag zon) is de woning heel licht; · Woonoppervlak 153 m², garage/kantoor (18 m²) en inhoud 523 m³; · Prima mogelijkheden voor de plaatsing van zonnepanelen; · De woning is gelegen op 236 m² eigen grond; · De woning beschikt over goede volledige isolatie en het energielabel; · Parkeergelegenheid op eigen oprit voor 2 auto’s en fietsen; · Ruime mogelijkheden om gratis te parkeren in de buurt; · Gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij vele voorzieningen; · Mogelijkheid om een tweede verdieping op te bouwen; · Verwarming middels HR-combiketel type INTERGAS, aanschaf 2023; · Buitenkranen in de voortuin en de achtertuin; · Installatie mogelijk voor een oplaadpaal voor elektrische voertuigen; · Oplevering van de woning in overleg. Maak gerust en snel een afspraak voor een bezichtiging en wij laten u de woning graag zien!