Nieuwendamstraat 31507 JD ZaandamWesterwatering

  • 96 m²
  • 107 m²
  • 4

Omschrijving

Met meerdere basisscholen, speciaal onderwijs en het Compaen VMBO binnen handbereik is dit het perfecte huis voor een gezin. Maar ook als er geen kinderen komen wonen, is dit huis een fijne plek. Geen betaald parkeren of vergunning, een winkelcentrum op loopafstand en veel groen in de wijk maken het wonen in Westerwatering erg populair. Aan de Nieuwendamstraat staat deze superleuke woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een heerlijk ruime tuin op het zuiden. De bewoners zijn de tweede eigenaren vanaf 1989 en hebben al die jaren met veel plezier hier gewoond. Neem jij straks na 35 jaar de sleutels in ontvangst? Het NS-station van Zaandam vormt met allerlei kiosken en take-outs een gezellige verbinding tussen deze westkant van het spoor en het Zaandamse stadshart. Elke vijf minuten vertrekt er een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Autoforenzen hebben een vrije doorgang naar de A10 en rijden binnen een kwartier op deze Amsterdamse ringweg. Indeling: Begane grond: Nu kun je het huis herkennen aan de palmboom, die naast de voordeur aan de muur hangt. Verder zie je kozijnen, ramen en een voordeur van meranti-hout. Via deze voordeur loop je de hal in, met een lichte plavuizen vloer en patroonbehang op de lange muur. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van bijna 4.90 meter, met een groot raam en een deur aan de zonnige zuidkant. Onder de trap is een handige bergkast en er is een open verbinding met de keuken, waar de eettafel staat. De keuken in hoekopstelling is rond 2005 geplaatst, met een granietlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat (2016), afzuigkap (2020), oven (2016), koelkast en een vaatwasser (2018). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van goed formaat, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de ouderslaapkamer van circa 12 m2, met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede en derde slaapkamer van circa 6.4 en 8.5 m2 zijn te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer is fraai ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafel op een houten meubel. Fraaie elementen zijn de gouden kranen en accessoires, de ronde spiegel met verlichting en het betonstuc op de muren. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is. Deze kamer, met een groot dakraam, grenst aan een berging waardoor het mogelijk is om een vijfde slaapkamer te realiseren. Op de overloop, naast de HR-ketel, is de opstelling van de wasmachine. Zolder: Eind jaren 90 hebben de bewoners een bergvliering gemaakt, te bereiken vanaf de overloop. Zo is de ruimte in huis optimaal benut, van de hal tot in de nok. Voor de vakantiespullen en kerstversiering is genoeg plek, net als om vanuit huis te werken en voor een gezin. Tuin: Als het weer goed is, kun je heerlijk buiten zitten. De circa 10 meter diepe tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en grotendeels bestraat, waardoor er niet alleen plek is voor een loungeset. In de hoek van de tuin staat een berging en er is een poort naar de steeg. Hoe ga jij deze tuin inrichten? Bijzonderheden: - Erfpacht afgekocht tot 1 januari 2035; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline, 2010) - Hardhoutenkozijnen; - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers - De vliering boven de tweede verdieping is rond 1998 gebouwd - Ruime tuin op het zuiden - Energielabel C;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.906
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM P 169
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2059)
Lasten
Afgekocht tot 01-01-2035

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,50 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

25/01/2025

Op funda

Buurt