Noorderven 311504 AL ZaandamPoelenburg

Of je nu wonen met werken wilt combineren of ruim wonen op je verlanglijstje staat, dit herenhuis aan de Noorderven is een uitstekende keuze. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers, het woongedeelte is op de eerste verdieping en op de begane grond is een multifunctionele kamer met eigen entree. Aan de achterzijde zit 1 overdekte parkeerplaats en je hebt niet alleen de beschikking over een zonnig voortuin met terras, maar ook over een ruime achtertuin die grenst aan de woonkamer. Dit fraaie herenhuis maakt deel uit van het project Kroonenburg, dat in 2008 is gebouwd op de plek van het oude Erasmushuis. Er zijn niet alleen woningen gebouwd, maar ook een verzorgings-/verpleeghuis en zorgwoningen. Je woont in de nabijheid van het Darwinpark, de winkels, een kinderboerderij, basisschool en een Vrije School. Tevens is er een huisarts en apotheek zit in de buurt. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je twee buitendeuren, waarbij de rechterdeur toegang geeft tot de hal. In deze lichte ruimte ligt laminaat en naast de meterkast is plek voor een garderobe. De toiletruimte is ingedeeld met lichte wandtegels, prachtige vloertegels, een wandcloset en een hoekfonteintje. Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt, is de multifunctionele kamer op de begane grond. Voor een ondernemer is dit een prima kantoor- of praktijkruimte, zeker vanwege de eigen entree. Maar ook als hobbyruimte, muziekkamer, mancave of sportruimte is dit een kamer met mogelijkheden. Onder de grijze vloer ligt, net als in de hal, vloerverwarming. Eerste verdieping: Volg de trap naar de eerste verdieping, waar de woon-/eetkamer en keuken zijn. Op de hele verdieping ligt, net als op de begane grond, een mooie laminaatvloer met vloerverwarming. De gestucte wanden zijn geschilderd in mooie, lichte kleuren die het gevoel van ruimte versterken. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar de achtertuin. De ligging op het noordwesten zorgt voor fijne lichtinval, waarbij de felle zon buiten blijft. Het eetgedeelte met groot raam tot vloerhoogte is een fantastische plek voor een grote tafel waar je kunt dineren, lunchen en waar bezoek aanschuift. In de keuken staat een moderne hoekopstelling (2016) met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven/magnetron. Tweede verdieping: In 2022 is deze verdieping verbouwd, met stucwerk (wanden en vloer) en een pvc-vloer met tegellook. Je komt als eerste op de overloop, waaraan drie slaapkamers grenzen. Aan de voorzijde is de speels vormgegeven hoofdslaapkamer met drie grote ramen. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde. Verder zijn de badkamer (2016), een aparte toiletruimte en een berging op deze verdieping. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje, in dezelfde stijl als de toiletruimte op de begane grond. In de badkamer zie je een xl-inloopdouche met glazen wand, een tweepersoons wastafelmeubel, spiegelkast en ook hier ligt vloerverwarming. De berging biedt onder andere ruimte aan de wasmachine en droger. Tuin: Deze ruime woning heeft een voortuin met terras op het zuidoosten en een diepe achtertuin met terras op het noordwesten. Hierdoor kun je de hele dag een plekje in de zon opzoeken. In de voortuin zorgt een grote, groenblijvende haag voor privacy. Gemeenschappelijke tuin aanwezig. Omgeving: De bushalte bevindt zich op loopafstand, met een snelle verbinding naar het treinstation en Beverwijk. Met de fiets en lopend ben je snel in het centrum met vele winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en de bioscoop. De oprit van de A8 is 3 kilometer rijden en de Ring A10 nog geen 5 kilometer. Parkeren: Bij dit ruime herenhuis hoort 1 vaste, overdekte parkeerplaats. Deze is direct te bereiken vanuit de woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 126 m² - Eigen grond - Appartementsrecht met VvE (bijdrage € 107,17 per maand) - Een vaste, overdekte parkeerplaats - Multifunctionele kamer op de begane grond (o.a. kantoor/praktijk) - Moderne keuken, badkamer en twee toiletten - Verwarming en koeling via warmte-koudeopslag (WKO via algemeen ketelhuis); - Het dak is in november 2023 gerenoveerd (incl. garantie); - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op de eerste verdieping en een voortuin op de begane grond; - Energielabel A. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.