Oostzijde 1311502 BC ZaandamRosmolenbuurt

Recent gerenoveerde en volledig geïsoleerde 2-onder-1-kapwoning met VERNIEUWDE FUNDERING en een royaal dakterras gelegen op korte afstand van het centrum van Zaandam! De woning is van onder tot boven gerenoveerd; om te beginnen is in 2019 de fundering vernieuwd en daarnaast is de woning volledig geïsoleerd. Tijdens het funderingsherstel is de vloer voorzien van schuimbeton en is er lage temperatuur-vloerverwarming geplaatst. Ook zijn de gevels en dak geïsoleerd en daarnaast zijn er 10 zonnepanelen geplaatst (deze zijn eigendom). Dit alles is ook terug te zien in aan energielabel C. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, waarbij de keuken en badkamer volledig zijn vernieuwd en de gehele woning strak is afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds die zijn voorzien van inbouwspotjes. Op de bovenverdieping zijn twee ruime slaapkamers en daarnaast kan er op begane grond nog een slaapkamer worden gecreëerd met een eigen entree; ideaal als logeerkamer of kantoor aan huis. Aan de achterzijde van de woning treft u een ruime dubbele inpandige garage aan met een elektrische garagedeur. Via een inpandige vaste trap komt u boven uit op een royaal, zonnig dakterras. Hier zit u heerlijk vrij en kunt u de hele dag genieten van de zon! Het dakterras is voorzien van elektriciteit en een buitendouche met warm en koud water. De woning ligt op ongeveer een 10 minuten loopafstand van het centrum van Zaandam, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en andere horecagelegenheden vindt. Het treinstation van Zaandam is op de fiets in zo’n 5 minuten bereikbaar. Op korte afstand treft u meerdere supermarkten, het Zaans Medisch Centrum en het Burgemeester in ‘t Veldpark. Ook de verbindingswegen zijn gemakkelijk bereikbaar; u rijdt binnen enkele minuten op de A7, A8 en A10. De indeling is als volgt: Begane grond: via de voordeur komt u gelijk in de woonkamer binnen, maar er is ook een entree aan de zijkant van de woning. Hier is tevens een terras met overkapping met een zonligging op het zuiden. Ruime en lichte woonkamer met open keuken die is voorzien van vloerverwarming. De keuken heeft een groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Via dubbele openslaande deuren in de keuken heeft u eveneens toegang tot het terras. Aan de achterzijde heeft u toegang tot de badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via de badkamer bereikt u de ‘hal’ die uit komt op een derde slaapkamer of kantoorruimte met een eigen entree. Daarachter is de dubbele inpandige en ruime garage gelegen, deze is voorzien van een elektrische garagedeur. 1e verdieping: via de trap in de woonkamer/keuken bereikt u de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en het toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte. ca. 110 m2, inhoud ca. 601 m3 - Perceeloppervlakte 135 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2019) - Fundering hersteld in 2019 en woonkamer/keuken voorzien van vloerverwarming - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, dubbele beglazing en 10 zonnepanelen, energielabel C - Kunststof dakkapel, geplaatst in 2021 - Riant en zonnig dakterras (ca. 35 m2) - Oplevering in overleg.