Pauwenven 141504 AT ZaandamPoelenburg

Zoekt u ruimte? Dan is dit de oplossing voor u! Ruime en moderne eengezinswoning met 5 slaapkamers en een flinke zonnige tuin! Welkom bij deze instapklare woning die alles in huis heeft voor comfortabel en ruim wonen! Met maar liefst 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers), een ruime voortuin en een zonnige achtertuin, en twee dakkapellen op zolder is deze woning perfect voor gezinnen in alle samenstellingen. Gelegen in een rustige, groene woonwijk met uitstekende voorzieningen om de hoek, biedt dit huis de ideale balans tussen ruimte, comfort en bereikbaarheid. In 2019 is deze woning in zijn geheel gerenoveerd te verstaan nieuwe elektra, loodgietwerk, vloerverwarming (bg), stucwerk etc etc. De woning is strak afgewerkt en beschikt over een moderne open keuken, een doorzonwoonkamer met veel lichtinval, en een heerlijke achtertuin met veranda en stenen berging. De ligging is eveneens ideaal: dicht bij het Vijfhoekpark, Darwinpark, en recreatiegebied Het Twiske. Bovendien bent u binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Zaandam en bereikt u Amsterdam Centraal binnen 20 minuten met het openbaar vervoer. Met energielabel B, en goede isolatie is dit huis niet alleen ruim, maar ook duurzaam en energiezuinig. Beide muren zijn recentelijk geïsoleerd en is de CV ketel in 2023 vernieuwd. Een lichte modernisering biedt de mogelijkheid om dit huis helemaal naar eigen smaak te maken – uw droomwoning ligt binnen handbereik! Begane grond Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast, een toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime doorzonwoonkamer met een strak gestuukte afwerking en brede laminaatvloeren. De open keuken aan de achterzijde is modern, voorzien van inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin, gelegen op het zuidoosten, is perfect voor lange zomeravonden. Hier vindt u een overkapping, een stenen berging met elektra (ideaal voor elektrische fietsen) en een achterom. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom biedt volop ruimte en comfort, terwijl de kleinere kamer toegang geeft tot een tuingericht balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Hoewel functioneel, biedt de badkamer mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is voorzien van twee dakkapellen die zorgen voor veel lichtinval. Hier bevinden zich twee extra kamers die kunnen worden gebruikt als slaapkamers, werk- of hobbyruimtes. Daarnaast is er op deze verdieping plek voor de cv-installatie en opslag. Bijzonderheden - Bouwjaar: jaren ’70 - Woonoppervlakte: ca. 132 m² en 466 m3 inhoud - Volle grond, eigendom - CV ketel eigendom uit 2023 - Energielabel B, beide muren recentelijke geisoleerd - Doorzonwoonkamer met moderne open keuken - 4 slaapkamers, met de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer op de zolder - Dubbele dakkapel voor- en achterzijde - Zonnige achtertuin (zuidoosten) met veranda, berging en achterom - Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt - Op fietsafstand van het centrum van Zaandam en recreatiegebieden Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf deze ruime, instapklare gezinswoning vol mogelijkheden! Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Wij adviseren u te laten adviseren door deskundigen. Een bouwkundige keuring is op aanvraag mogelijk. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.