Pieter Latensteinstraat 381501 VG ZaandamBurgemeestersbuurt

Verrassend ruime tussenwoning in de populaire Burgemeestersbuurt met VERNIEUWDE FUNDERING een heerlijke tuin op het zuidoosten! Deze voormalige sigarenwinkel is verrassend ruim. Op de begane grond treffen we een doorzon woonkamer met een moderne open keuken. Naast de woning is het vroegere magazijn thans in gebruik als schuur. De eerste verdieping strekt zich uit boven de schuur en hierdoor is er ruimte voor drie royale slaapkamers en een grote badkamer met bad, douche en toilet. De zolder is ook verrassend groot omdat de woning boven een stuk breder is dan beneden. Dankzij de geliefde jaren ’30 kenmerken zijn alle ingrediënten aanwezig om hier een heerlijk thuis te komen! De woning is gelegen in de Burgemeestersbuurt, een gewilde woonwijk vanwege de ‘ons ken ons’-sfeer en de ideale ligging ten opzichte van het centrum en de verbindingswegen naar Amsterdam. In de wijk zijn diverse basisscholen en er is een speeltuin op korte loopafstand. Ook de supermarkt ligt in de buurt. Binnen 5 minuten fietst u naar het centrum van Zaandam, waar een uitgebreid aanbod van winkels en restaurants te vinden is. Met de auto bent u binnen 15 minuten in Amsterdam, door de snelle verbinding naar de A8/A10. Het treinstation is op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar, hiervandaan heeft u een directe verbinding met o.a. Amsterdam Centraal en Schiphol. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, ruim toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. Doorzonwoonkamer met groot raam aan de voorzijde. De gehele begane grondvloer is van beton met marmoleum. De wanden en het plafons zijn gestuukt. Er is een bergkast aanwezig en achter een schuifdeur de trap naar boven. De keuken heeft een gasfornuis met afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld, ligt op het zuidoosten en is bereikbaar middels een achterom. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig. De naastgelegen stenen berging was een vroegere doorgang naar achter. Momenteel is dit als schuur/ berging in gebruik en zowel via de voorkant als vanuit de tuin bereikbaar. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 grote slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. De ramen van de badkamer hebben getint dubbelglas in kunststof kozijnen. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste trap met toegang tot de zolder. Alle kozijnen van deze etage zijn van kunststof met dubbelglas. 2e verdieping: de zolder is groot, heeft een dakraam en biedt veel opbergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel zou hier prima nóg een kamer gemaakt kunnen worden. Opstelling van cv ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1929 - Woonoppervlakte volgens NEN 2580 ca. 108 m2 + zolder van 19 m2, inhoud ca. 494 m3 - Perceeloppervlakte 119 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv (Vaillant, 2008) - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Fundering hersteld in 2009 - Voorzien van dak- en vloerisolatie. Grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas. Energielabel C - Gunstig gelegen op loopafstand van voorzieningen en het stadshart - Oplevering in overleg.