We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van S. Hartstraat 18
Verkocht

S. Hartstraat 181507 WX ZaandamWesterwatering

  • 90 m²
  • 107 m²
  • 3
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2024
Verkoopdatum
6 augustus 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verliefd worden op een woning in de S. Hartstraat! Het is heel toepasselijk, maar ook een best grote kans. Op nummer 18 staat deze goed onderhouden en verbouwde woning met drie slaapkamers, een woonkamer met schuifpui en een moderne keuken. Wil je extra kamers, dan kun je net als de buren de hoogte in. Zo is de vierde, en zelfs een vijfde slaapkamer binnen handbereik. Voor de tuin heb je geen groene vingers nodig en de berging, met toegang tot de steeg, is heerlijk ruim. Een buitenkansje! Maar voor we enthousiast verder vertellen over het huis … waar komt de straatnaam vandaan? Simon Hart, geboren in Zaandam, was gemeentearchivaris van het voormalige Gemeentearchief van Amsterdam. Dankzij een aanbevelingsbrief met de rake woorden ‘ U zult er geen spijt van hebben’ begon hij zijn carrière als 18-jarige in de hoofdstad. Dit was in 1929 en in de jaren 90 is er een straat naar hem vernoemd. Hoe mooi is dat? Het is fijn wonen in de rustige, kindvriendelijke wijk Westerwatering. Om de hoek begint de vrije natuur, gemarkeerd door het Westerwindpad dat zelfs is opgenomen in de routes van Mooi Noord-Holland. Dit is een fijne plek om te wandelen, skeeleren of hardlopen. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en verder zijn kinderopvang en peuterspeelzalen binnen handbereik. Via de brug over het water loop je naar winkelcentrum Westerwatering met een supermarkt, bakker, slager en andere winkels. Nog een voordeel; het treinstation en het centrum met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden bevinden zich op fietsafstand. Indeling: Begane grond: De hal is een fraaie ruimte met gestucte muren, een stucplafond en mooie binnendeuren. Aan de rechterzijde zijn de meterkast en de moderne toiletruimte (2022), ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een mooie laminaatvloer. Zodra je in de woonkamer staat, is de kans groot dat je op slag verliefd bent. De afwerking van de vloer, muren en het plafond vormt een fraai geheel. Een grote schuifpui aan de oostkant zorgt voor veel lichtinval en een optimale verbinding met de tuin. Via het eetgedeelte, met een natuursteenstrips binnenmuur, loop je de keuken in. Hier staat een moderne hoekopstelling (2020) met een blad en achterwand van zwart natuursteen. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven zijn ingebouwd. Zo hoef je alleen maar een koel-/vriescombinatie neer te zetten en de keuken is gebruiksklaar! Eerste verdieping: Ruimte is er niet alleen beneden, maar ook boven. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer, een ruimte voor de wasapparatuur en een kast met de HR-ketel. Mooie elementen zijn de zwarte deurklinken en de donkere laminaatvloer met stijlvol houtpatroon. Aan de voorzijde is de ruime hoofslaapkamer van ca. 15.9 m2 en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van ca. 9.7 en 6.8 m2. Zo is er genoeg ruimte voor een gezin en om vanuit huis te werken. De badkamer is ingedeeld met meet ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Ook zie je hier een wasmachineaansluiting, maar de apparatuur staat inmiddels in een aparte ruimte op deze verdieping. Tuin: In de voortuin zie je bestrating en twee groenblijvende struiken, die weinig onderhoud nodig hebben. Zo is er meer tijd voor je hobby’s, om te koken en om in de zonnige achtertuin te zitten. De geheel bestrate achtertuin is gesitueerd op het oosten en aan drie kanten voorzien van houten schuttingen. De berging, met dubbele deuren naar de tuin en een deur naar de steeg, is de perfecte plek voor de fietsen en een werkbank met gereedschap. Bijzonderheden: - Erfpacht is afgekocht tot 1 januari 2040 - Laatste verbouwing in 2020 (nieuwe vloeren, keuken, dak, toilet, steenstrips, stucwerk en netwerkkabels in de vloer) - Houten kozijnen en een kunststof kozijn (hoofdslaapkamer), voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline, 2008) - Vloerverwarming in de woonkamer en een deel van de keuken - Mogelijkheid voor een dakopbouw - Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.444
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM P 2326
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2064)
Lasten
Afgekocht tot 01-01-2040

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

20/07/2024

Op funda

Buurt