Top Naeffstraat 81507 XX ZaandamWesterwatering

Royale tussenwoning gelegen op EIGEN GROND met vier slaapkamers, gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Westerwatering! Deze prachtige woning bevindt zich in een rustige straat aan de rand van de wijk Westerwatering. De lichte woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en beschikt over een keurige open keuken. De tuin is goed verzorgd en is voorzien van een houten vlonder, waar u een tuinset kunt plaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is een ruime vierde slaapkamer en een wasruimte. Kortom: een instapklare woning met voldoende ruimte voor het hele gezin! Westerwatering is gunstig gelegen voor zowel forenzen als gezinnen. Hoewel de meeste woningen in Westerwatering belast zijn met erfpacht is het des te unieker dat deze woning gelegen is op eigen grond! In de directe omgeving zijn verschillende basisscholen en kinderopvangfaciliteiten te vinden en er is een speeltuin verderop in de straat. Op korte afstand bevindt zich het Westerwindpad, dat langs het Westzijderveld loopt; perfect voor een ontspannende wandeling of een rondje hardlopen. Aan groen is in de wijk in ieder geval geen gebrek! Bovendien zijn er twee winkelcentra op loopafstand met een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Meerdere NS-stations zijn op fietsafstand bereikbaar: 4 minuten naar NS-station Koog aan de Zaan of 10 minuten naar NS-station Zaandam. Het centrum van Zaandam ligt eveneens op 10 minuten fietsafstand. In het vernieuwde stadscentrum vindt u een ruime selectie aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Ook is er een bushalte in de buurt en zijn de verbindingswegen naar Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/ magnetron, koel-vriescombinatie en praktische draaikast. De achtertuin is bereikbaar middels een openslaande deur. De ruime tuin beschikt over een buitenkraan en een achterom. De achtertuin is gelegen op het oosten. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is keurig verzorgd en vernieuwd in 2015. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: overloop met wasruimte en toegang tot de 4e slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en een dakkapel met bergruimte (middels knieschotten). Er kan extra woonruimte gecreëerd worden door bijvoorbeeld een uitbouw op de begane grond en 1e verdieping te realiseren. Dit zal zorgen voor een mooie toename in het woonoppervlakte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte. ca. 99 m2, inhoud ca. 353 m3 - Perceeloppervlakte 121 m2, gelegen op EIGEN GROND - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2018) - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbele beglazing, energielabel C - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen - Aangebouwde berging aan de voorzijde voorzien van water en elektriciteit - Badkamer en toilet vernieuwd in 2015 - Centrale ligging t.o.v. 2 NS-stations en bushalte op loopafstand - Nabij diverse recreatie- en sportvoorzieningen (o.a. zwembad, topsporthal, voetbal, korfbal, tennis, scouting, vaarwater, fiets- en wandelgebied) - Oplevering in overleg.