Zuiddijk 405-J1505 HC ZaandamAchtersluispolder

Welkom thuis aan de Zuiddijk! Een geweldige, charmante geschakelde woning met prachtige tuin aan het water. De woning meet 94m2 woonoppervlakte, heeft 2 ruime slaapkamers, een zolder waar al een kamer is gecreëerd, een mooie en luxe keuken en badkamer. Tevens heeft de woning 6 zonnepanelen en energielabel C. Omgeving De woning ligt in de wijk Achtersluispolder in Zaandam, een heel fijne en groene omgeving. Het bruisende centrum van Zaandam en het bus-en treinstation liggen op nog geen 10 minuten fietsen van de woning. Tevens is de bushalte op loopafstand van de woning. Het mooie Vijfhoekpark om de hoek nodigt uit tot een ontspannende wandeling of hardlooprondje. Aan de overkant van het kanaal vind je o.a. Loods5 en Hornbach of kan je heerlijke broodjes halen bij Boer Geert. In de nabijgelegen Burgemeestersbuurt liggen zowel een supermarkt als speciaalzaken. Liever naar Amsterdam? Je bent met de auto in 5 minuten op de A10. Op de fiets is Amsterdam makkelijk te bereiken via de Hempont of over de fietssnelweg naar de ponten NDSM of Buiksloterweg. Indeling Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de warme en gezellige uitstraling van de woning. In de hal vind je de meterkast, trap naar de 1e verdieping, trapkast en toilet. De woonkamer is ruim en licht en een ideale plek om te ontspannen en te genieten met gezelschap. Dit kan helemaal met de gezellige houtkachel. Er ligt een houten vloer in de woonkamer en PVC in de keuken. Op de wanden zit spachtelputz en kurk. De open keuken uit 2017 is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte voor de kookliefhebber. Met verschillende inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, XL-inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, en landelijk design, is deze keuken een waar genot om in te koken. Dit alles afgewerkt met een mooi composieten blad. 1e verdieping De trap en de balustrade naar de 1e verdieping zijn in 2019 en 2022 gerenoveerd. Je vindt hier 2 ruime slaapkamers, een overloop en mooie badkamer. De kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De mooie en ruime betegelde badkamer van 2018 heeft een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en toilet. 2e verdieping Op deze verdieping is een kantoorruimte gemaakt met logeermogelijkheid en een aparte ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. Er is veel licht door de plaatsing van twee Velux dakramen. Tevens heeft deze verdieping veel extra bergruimte. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en tevens toegankelijk via een poort aan de zijkant van het huis. Er zijn 2 zitgedeeltes gemaakt waar je heerlijk in de zon of in de schaduw kunt vertoeven. Er is ook een mooie verhoogde vlonder aangelegd aan de woning, waar je in de ochtend heerlijk van een kopje koffie kunt genieten. In de tuin bevindt zich ook de ruime schuur met werkbank. Een bruggetje over de sloot leid je naar het achterste gedeelte van de tuin. Dit stukje is in bruikleen bij de gemeente Zaanstad. Je kunt deze naar wens inrichten en gebruiken. Via de sloot kun je naar open vaarwater varen. Kortom, dit is een woning die je wilt bekijken! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en een van onze makelaars laat je graag deze leuke woning zien. Bijzonderheden -vraagprijs € 425.000 k.k. -woonoppervlakte 94m2 en inhoud 351m2 volgens NEN2580 meting -perceeloppervlakte 167m2 gelegen op eigen grond -energielabel C -6 zonnepanelen (2022) -fundering; vorig jaar zijn er meetbouten geplaatst, er is nog geen rapport aanwezig -2 ruime slaapkamers en een zolder (volwaardige kamer) -cv ketel Intergas (2023) -vloer- en dakisolatie -diepe achtertuin gelegen op het oosten - voortuin gelegen op het westen -ruime schuur van 12m2 -screens geplaatst in 2022 -alle ramen op 1e en 2e verdieping zijn voorzien van horren -aanvaarding kan snel (in overleg) *** Welcome home to Zuiddijk! This wonderful, charming terraced house with a beautiful garden by the water offers 94m2 of living space, 2 spacious bedrooms, an attic room, a lovely and luxurious kitchen and bathroom. Additionally, the house features 6 solar panels and an energy label C. Surroundings The house is located in the Achtersluispolder district of Zaandam, a very pleasant and green environment. The vibrant center of Zaandam and the bus and train station are less than a 10-minute bike ride from the house. The bus stop is also within walking distance. The beautiful Vijfhoekpark around the corner invites you for a relaxing walk or a run. Across the canal, you will find Loods5 and Hornbach, or you can get delicious sandwiches at Boer Geert. The nearby Burgemeestersbuurt area has both a supermarket and specialty shops. Prefer to go to Amsterdam? You can reach the A10 by car in 5 minutes. Amsterdam is easily accessible by bike via the Hempont ferry or the cycle highway to the NDSM or Buiksloterweg ferries. Layout Upon entering, you are immediately welcomed by the warm and cozy atmosphere of the house. In the hall, you will find the meter cupboard, stairs to the 1st floor, a storage closet, and a toilet. The living room is spacious and bright, an ideal place to relax and enjoy the company. This can be fully appreciated with the cozy wood stove. The living room has a wooden floor and the kitchen has PVC flooring. The walls are finished with spachtelputz and cork. The open kitchen, renovated in 2017, is fully equipped and offers plenty of space for cooking enthusiasts. With various built-in appliances such as a dishwasher, XL induction hob with extractor, fridge, freezer, and country-style design, this kitchen is a joy to cook in. All this is finished with a beautiful composite countertop. 1st Floor The stairs and balustrade to the 1st floor were renovated in 2019 and 2022. Here, you will find 2 spacious bedrooms, a landing, and a beautiful bathroom. The rooms are fitted with neat laminate flooring. The beautiful and spacious tiled bathroom from 2018 features a bathtub, walk-in shower, double washbasin, designer radiator, and toilet. 2nd Floor This floor includes an office space with guest accommodation and a separate area for the washing machine and dryer. There is plenty of light due to the placement of two Velux skylights. Additionally, this floor has a lot of extra storage space. Garden The deep backyard is located on the east and is also accessible through a gate on the side of the house. There are 2 seating areas where you can relax in the sun or shade. A beautiful raised deck has also been installed next to the house, where you can enjoy a cup of coffee in the morning. The garden also features a spacious shed with a workbench. A small bridge over the ditch leads you to the rear part of the garden. This area is leased from the municipality of Zaanstad and can be arranged and used as desired. Through the ditch, you can sail to open waters. In short, this is a home you want to see! Make an appointment for a viewing, and one of our realtors will be happy to show you this lovely house. Details -asking price: €425,000 k.k. -living area: 94m2 and volume: 351m2 according to NEN2580 measurement -plot area: 167m2 on private land -energy label: C -6 solar panels (2022) -foundation: measurement bolts placed last year, no report available yet -2 spacious bedrooms and an attic room -intergas boiler (2023) -floor and roof insulation -deep backyard facing east -front yard facing west -spacious shed of 12m2 -screens installed in 2022 -all windows on the 1st and 2nd floors are fitted with screens -quick acceptance possible (in consultation)