Zuiddijk 681501 CN ZaandamBurgemeestersbuurt

Half vrijstaande woning geschikt voor dubbele bewoning in het centrum van Zaandam. Achter de karakteristieke voorgevel van deze dijkwoning verschuilt zich een vorstelijk oppervlak van maar liefst 281 m2 waarvan 196 m2 als gebruiksoppervlak is. In het souterrain is een zelfstandige woonruimte van 26 m2 en heel veel bergruimte. Het imposante woonhuis beschikt over een royale woonkamer met woonkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Genieten van de buitenlucht en de zon doe je op het dakterras en in de diepe achtertuin. Het pand verkeert in een goede staat en de fundering wordt gemonitord met een goed resultaat. Het bruisende centrum bevindt zich om de hoek met een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants, terrassen, scholen en theaters. Souterrain: De zelfstandige woonruimte vind aan de tuinzijde en is voorzien van een woonkamer met open keuken, openslaande tuindeuren, 1 slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. De woning heeft een eigen CV en heeft een eigen opgang middels de steeg naast de woning. Aan de voorzijde tref je vrij in te delen ruimtes van in totaal 85 m2. Via een interne trap is het woonhuis toegankelijk. Begane grond: Aan de voorzijde bereik je via de vestibule de hal met toilet en trap naar het souterrain. Opvallend is het hoge plafond van maar liefst 2,92 m. Het woongedeelte strekt zich uit van voor naar achter en heeft en diepte van bijna 13 meter. Door de fraaie erker in de voorgevel is de lichtinval prima en het zicht over de straat prettig. De woonkeuken grenst aan het dakterras, is van een hoogwaardige kwaliteit en is voorzien van al de gewenste inbouwapparatuur. Eerste etage: Overloop met de wasmachine- en drogeraansluitingen. Op deze etage vind je 2 opvallend ruime slaapkamers van 21 m2 en 19 m2. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon. De inpandige badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel. Tweede etage: Deze volwaardige etage is in 2010 geplaatst waardoor het woonoppervlak met maar liefst 47 m2 is toegenomen. Er zijn 2 slaapkamer en een badkamer gerealiseerd. Ook hier zijn de slaapkamers opvallend ruim. In de badkamer vind je een douche, toilet en wastafel. Buitenruimte: Het totaal oppervlak aan buitenruimte betreft circa 157 m2. De achtertuin en het dakterras liggen op het favoriete zuidwesten. De tuin is toegankelijk vanuit de steeg naast de woning en via een achterom achterin de tuin. Isolatie: De woning beschikt over een prima energielabel C. Alle wanden zijn voorzien van dubbele beglazing en de muren en het dak zijn geïsoleerd. Locatie: De laatste jaren is Zaandam enorm in populariteit gestegen en wij weten precies hoe dat komt. De straten hebben een schitterende uitstraling met veel kenmerkende ‘jaren 30’ panden en de Zaan met dagelijks waterverkeer en watersportliefhebbers. Binnen een paar minuten wandel je in het centrum van Zaandam waar je je nooit hoeft te vervelen. Het station bereik je in paar minuten fietsen zodat je binnen no-time op de plek van bestemming bent in bijvoorbeeld Amsterdam of Schiphol. Bijzonderheden: - Half vrijstaande woning - Centrum Zaandam - Goed onderhouden pand - Zelfstandige woonruimte in het souterrain - Woonhuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers - 281 oppervlak waarvan 196 officiële woonruimte - Dakterras en diepe tuin - Fundering wordt gemonitord met een positief resultaat - Energielabel C - Airco - Zonnepanelen - Loopafstand van winkels en horeca, scholen en theaters - Station Zaandam ligt op een paar minuten fietsen - Gratis parkeergelegenheid in de buurt