Ds. Jacobus Borstiusstraat 171544 VH ZaandijkRooswijk

INSTAPKLARE jaren ’30 woning met voortuin en ruime achtertuin. Deze prachtig gerenoveerde woning heeft een zo goed als nieuwe keuken, een lichte sfeervolle woonkamer met schouw en drie fijne slaapkamers. De afwerking binnen de woning is pico bello in orde en je kunt, op wellicht een enkel stijldetail na, zo je meubels neerzetten. Daarnaast is de woning voorzien van 4 zonnepanelen en airco. Dus heerlijk koel in de zomer en lekker warm in de wintermaanden. Je hebt een speeltuintje voor de deur, dus ideaal voor de kinderen! We nemen je mee: • Woongenot: 71,8 m2 • Lichte, zonnige woonkamer met sfeervolle schouw • Erker en behouden paneeldeuren • Mooie keuken met schiereiland en moderne inbouwapparatuur (2023) • Bora afzuigsysteem • Drie fijne slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Eigentijds sanitair • Airco • Voortuin en diepe achtertuin met berging • Overkapping • Gelegen in kindvriendelijk buurt • Speeltuintje voor de deur Loop je met ons mee? Via de stoep en de voortuin bereiken we de overkapte voordeur van de woning. Entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, zwevend toilet met fonteintje, garderobekast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte, zonnige woonkamer met schouw heeft aan de voorzijde een erker met glas-in-lood bovenlichten. Aan de achterzijde is de open keuken met schiereiland gesitueerd. De keuken heeft antracietgrijze fronten en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Je kookt hier elektrisch. De kookplaat is voorzien van een Bora afzuigsysteem. Via de keuken is de tuin bereikbaar. In de buurt van de keuken is plaats voor een ruime eettafel. Op de vloer ligt pvc-laminaat en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Eerste verdieping: Via de trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier treffen we twee slaapkamers en de badkamer aan. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een vaste kast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer, en heeft eveneens een vaste kast. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en hebben een mooie lichtinval. In de eigentijdse badkamer tref je een breed badmeubel met wastafel met twee kranen, een spiegel, een zwevend toilet en een inloopdouche aan. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereiken deze verdieping. Hier is slaapkamer nummer drie te vinden. Deze ruime, goed afgewerkte slaapkamer herbergt afgesloten bergruimte. De kamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde een Velux dakraam. Op de vloer ligt laminaat en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Op de overloop zijn de technische installatie en de aansluiting voor het witgoed te vinden. Ook de overloop is voorzien van bergruimte en het daglicht komt ook hier via een Velux dakraam binnen. De woning is voorzien van airconditioning Tuin: De woning heeft een voortuin en een diepe, beschutte, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is groot genoeg om er een fijne loungeplek te realiseren en heerlijk buiten te eten in de zomermaanden. De tuin is gedeeltelijk beschut, gedeeltelijk omhaagd en heeft grote bakken met vaste planten. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en een overkapping. Er is een achterom. Voor de woning bevindt zich een speeltuintje waar kinderen heerlijk en veilig kunnen spelen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze sfeervolle eengezinswoning (1935) bevindt zich aan een rustige weg in de gewilde, kindvriendelijke buurt Rooswijk. Je woont hier op loopafstand van het centrum van Zaandijk. Daar vind je onder meer de supermarkt, diverse winkels en restaurantjes en enkele medische faciliteiten. Zowel kinderopvang, basisschool als voortgezet onderwijs zijn lopend eenvoudig te bereiken. Ook woon je vlakbij Sportpark De Koog, en diverse andere sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. Zowel de bushalte als het NS-station Zaandijk Zaanse Schans bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Er zijn goede verbindingen naar onder meer Zaandam en Amsterdam. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de snelweg A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam, of naar de A7 richting Purmerend en Hoorn. Goed om te weten: • Fundering wordt gemonitord door de Gemeente Zaanstad, zakking is klein (rapport aanwezig) • Sfeer- en stijlvolle INSTAPKLARE jaren ’30 woning met voor- en achtertuin • Vier zonnepanelen en airco • Energielabel: C • In fijne, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij • Uitstekend openbaar vervoer (bus en trein) • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom