Kreeftstraat 61544 CK ZaandijkOud Zaandijk

KREEFTSTRAAT 6 ZAANDIJK - VRAAGPRIJS €350.000 K.K. Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 23 oktober 2024 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde via het contactformulier met de vermelding dat u geen sociale huurder bent. Is de woning na 2 weken niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Welkom bij Kreeftstraat 6 in Zaandijk, een ruime hoekwoning met een royale tuin op het noorden waar u volop van de buitenruimte kunt genieten. De woning beschikt over vier slaapkamers, energielabel C en is voorzien van muurisolatie, bodemisolatie en HR-glas, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. INDELING: Via de ruime voortuin bereikt u de voordeur van Kreeftstraat 6 in Zaandijk. Bij binnenkomst komt u in een sfeervolle hal, die toegang biedt tot de lichte en royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de woonkamer in natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Grenzend aan de hal vindt u een praktisch toilet en een keuken met veel mogelijkheden om volledig naar eigen wens te moderniseren. De keuken biedt toegang tot de royale achtertuin, gelegen op het noorden. Deze hoekwoning profiteert van een extra ruime tuin, ideaal voor liefhebbers van buitenleven, spelende kinderen, of het creëren van een groene oase. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van verschillende afmetingen, perfect in te richten als kinder- of werkkamers. De badkamer is centraal gelegen, maar vrij klein, het is daarom te overwegen om deze uit te breiden of te verplaatsen naar één van de slaapkamers. Via de vlizotrap bereikt u de zolder, waar een ruime vliering met volop opbergruimte beschikbaar is. Hier zijn de cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A uit 2021) en de mechanische ventilatie geplaatst. OMGEVING: De woning ligt in een rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u een Dekamarkt, Albert Heijn en Spar. In slechts vijf minuten fietsen bent u bij de Zaanse Schans, waar u kunt genieten van een drankje of de vele bezienswaardigheden. Liever iets dichterbij? Loop binnen vijf minuten naar Brouwerij Hoop voor een heerlijk biertje of een smakelijke maaltijd. Het station Zaandijk Zaanse Schans en station Wormerveer liggen beide op slechts vijf minuten fietsafstand. Daarnaast ben je binnen drie minuten met de auto op de A8 richting Amsterdam. Kortom, een ideale locatie! ENERGIE: Deze woning is klaar voor de toekomst. De bodem- en muurisolatie zijn al aangebracht en de ramen zijn voorzien van HR-glas. Met een cv-ketel uit 2021 en een nieuwe ventilatie-installatie hoeft u zich geen zorgen te maken over het verduurzamen van deze woning. PERCEEL: De perceeloppervlakte is een inschatting. Het perceel moet nog officieel gesplitst worden in het kadaster. Dit gebeurt via de notaris na de overdracht, de kosten hiervan zijn voor de koper. ASBESTINVENTARISATIE: Er is een asbestinventarisatie gedaan en er is tijdens het onderzoek asbesthoudend plaatmateriaal in de voortuin in de watermeterput aangetroffen. Het verwijderen hiervan is niet noodzakelijk, gecertificeerde asbestverwijdering is niet wettelijke voorgeschreven. Het asbestinventarisatierapport is op te vragen en kan gedeeld worden. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte: 78 m²; - Overige inpandige ruimte: 9 m²; - Ruime achtertuin: +/- 70 m²; - Inhoud: 335 m3; - Perceeloppervlak: 140 m² (betreft een inschatting); - Energielabel C; - Gratis parkeren in de straat; - Goede bereikbaarheid: treinstation op 5 minuten fietsafstand en binnen enkele minuten bevindt u zich op de A10 – richting Amsterdam; - Niet bewonersclausule; - Zelfbewoningsclausule; - Anti-speculatiebeding; - Oplevering/ aanvaarding kan snel. Grijp nu de kans om deze toekomstbestendige hoekwoning te bezichtigen en ontdek zelf de mogelijkheden. Vraag een bezichtiging aan via het contactformulier en zie hoe u van deze woning uw ideale thuis kunt maken! We zien u graag binnenkort! EXTRA: homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. PROJECTNOTARIS: Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: - Zaan Notarissen - Actus Notarissen - Notariskantoor Ten Brinke