Tamboerijnhof 71544 ZA ZaandijkRooswijk

Goed onderhouden tussenwoning in kindvriendelijke woonwijk met zonnige tuin De woning heeft een ideale ligging, in Rooswijk, op steenworp afstand van alle voorzieningen. De woning ligt een stukje van de weg af met een voetpad en een plantsoentje voor de deur. Het huis is goed onderhouden, zo zijn alle kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd met HR++ glas. De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een open keuken met kookbar. Er is een open haard, balkenplafond en met hout beklede muur, wat voor een sfeervolle uitstraling zorgt. Ook op de bovenverdieping heeft de woning genoeg ruimte te bieden; er zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Van de oorspronkelijke (kleine) badkamer is een wasruimte gemaakt en een van de slaapkamers is opgeofferd om een ruime badkamer te creëren. De zolder heeft twee dakkapellen waar een strak afgewerkte en ruime vierde slaapkamer is ontstaan. Er is airconditioning op de zolder en grootste slaapkamer aanwezig. In de woonwijk Rooswijk zijn veel speelmogelijkheden, diverse basisscholen en zelfs een middelbare school te vinden. Sportverenigingen en het zwembad zijn op de fiets bereikbaar en op korte afstand ligt het winkelcentrum Rooswijk, met een supermarkt, bakker, snackbar, pizzeria en drogist. In enkele minuten loopt u naar het natuurgebied Guisveld; een prachtig natuurgebied om doorheen te wandelen, fietsen of varen. Ook voor forenzen is de ligging perfect. Het treinstation is op de fiets binnen 5 minuten bereikbaar en binnen enkele minuten rijdt u naar de A8. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer en keuken. Open trap in de woonkamer, schouw met openhaard en een tegelvloer. Het balkenplafond zorgt voor een landelijke uitstraling. De keuken is nog geen 10 jaar oud en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gasfornuis met grillplaat en afzuigkap. De tuin ligt op het oosten en is via de zijkant te bereiken. Er is een stenen berging met elektra en een houten schuurtje in de tuin aanwezig. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en verderop in straat ligt een leuke speeltuin. 1e verdieping: overloop toegang tot 3 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. De grootste slaapkamer heeft een airco. 2e verdieping: Strak afgewerkte riante zolderkamer met een groot dakkapel achter en een kleiner dakkapel voor. De wanden en plafonds zijn gestuukt en er zijn inbouwspotjes aanwezig. Er is een vaste kastenwand en twee bergingen waar o.a. de cv opstelling is geplaatst. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlakte ca. 113 m2 en inhoud ca. 371 m3 - Perceeloppervlakte 142 m2 - Verwarming en warm water middels cv ( Remeha 2008) - Riante zolderkamer met 2 dakkapellen - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en dakisolatie - Groene en kindvriendelijke woonwijk - Oplevering in overleg, kan snel