Zalkerdijk 518276 AB ZalkZalkerbroek

Een parel voor de liefhebbers van landelijk wonen, deze prachtige en goed onderhouden woonboerderij uit 1899 aan de IJssel! Houdt u van authenticiteit en geniet u van het buitenleven? Beide aspecten vindt u bij deze schitterende woonboerderij. De landweg welke leidt naar de boerderij behoort tot het eigen perceel. De woning staat verscholen tussen het groen wat zowel idyllisch is als gunstig voor de privacy. Het erf is opgedeeld in meerdere terrassen/zitplekken waar u kunt genieten van een gezellig haardvuur, het weelderige groen waarmee dit perceel is omsloten en/of het weids uitzicht. Onder de avondzon, die de lucht rood doet gloeien, voelt dit plaatje magistraal aan. Hier in Zalk, aan de dijk langs het bijzonder fraaie stroomgebied van de IJssel, vlakbij Hattem en onder de rook van Zwolle komt u helemaal tot rust. U kunt er ook voor kiezen om hier wonen en werken te combineren. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor ondernemers of voor hen die de balans tussen werk en privé optimaal willen inrichten. Tevens is er de mogelijkheid tot het ontvangen van gasten, want van een dergelijke plek zouden meer mensen mogen genieten! Deze locatie is in de onmiddellijke nabijheid van de uitvalswegen naar zowel Utrecht/Amsterdam, Groningen/Leeuwarden als Eindhoven. Ook het station van Zwolle biedt een uitgebreid treinnetwerk. Zowel het pittoreske Kampen als het bruisende centrum van Zwolle liggen op korte (fiets-)afstand. Optimale bereikbaarheid! Met een woonoppervlakte van ca. 266 m² biedt deze woonboerderij zeeën van ruimte. Zowel het interieur als het exterieur verkeren in zeer goede staat van onderhoud, wat de kwaliteit en het woongenot ten goede komt. De woonboerderij is binnen een combinatie van oude elementen in een fris hedendaags jasje. De ruwe stenen muren en authentieke vloeren samen met de strakke witte vormgeving geven de leefruimtes een frisse en sfeervolle uitstraling. Op de begane grond vindt u in principe alles wat u nodig heeft, wat comfortabel wonen mogelijk maakt. U vindt hier een ruime entree, een royale living met open woonkeuken, een vloerverwarmde kantoor-/praktijkruimte met eigen ingang en met keukenblok en apart toilet, twee badkamers, een kleedruimte en een slaapkamer. Op de eerste verdieping, onder de prachtige geschroefde rieten kap welke in 2023 geheel is vernieuwd, bevinden zich momenteel twee slaapkamers, een badkamer én een grote multifunctionele ruimte. Desgewenst kunnen hier relatief eenvoudig extra slaapkamers gerealiseerd worden. Het bijgebouw is opgedeeld in een garage, een werkplaats en een charmante tuinkamer met mooi uitzicht over de weilanden. De tuinkamer is voorzien van een houtkachel waardoor u hier op koudere dagen ook heerlijk comfortabel kunt zitten. Deze woonboerderij is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning met veel buitenruimte en de mogelijkheid om werk en wonen te combineren. Ervaar de rust en ruimte zelf tijdens een bezichtiging en laat u betoveren door de schoonheid van deze bijzondere plek. Bijzonderheden: - Landelijk gelegen kavel van ruim 2.000 m2; - goed onderhouden; - een praktijk/kantoorruimte met eigen ingang; - garage, werkplaats en tuinkamer; - drie badkamers; - energielabel A; - schilderwerk buiten gedaan in 2024; - beregeningsinstallatie tuin aanwezig.