Citadel 425301 JN ZaltbommelZaltbommel Spellewaard

Wie op zoek is naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte moet zeker een kijkje komen nemen bij deze fijne tussenwoning in de geliefde wijk 'de Spellewaard'. De woning kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking, het sublieme onderhoud en comfort. Met o.a. een moderne woonkeuken, sfeervolle living , 4 slaapkamers, luxe badkamer en onderhoudsvriendelijke achtertuin met fraaie overkapping staat deze woning garant voor optimaal wooncomfort! De woning is in 1994 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ca. 112 m². De inhoud bedraagt ca. 350 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 137 m². De woning is gelegen op een perfecte locatie in de directe omgeving van een kleinschalig winkelcentrum, diverse scholen, kinderdagverblijf, kinderboerderij en het Esplanade Park met grote speeltuin. De gemoedelijke en kindvriendelijke wijk 'de Spellewaard' is gunstig gelegen op korte afstand van de gezellige Bommelse binnenstad met diverse winkels, restaurants, terrassen en cultureel centrum met schouwburgzaal. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties, waaronder een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal- en hockeyvelden. Het gezellige vestingstadje Zaltbommel is centraal gelegen aan de A2 en beschikt over een NS-station. Indeling woning: de entree biedt toegang tot de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de tuingerichte woonkamer met praktische trapkast te bereiken met moderne open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer met ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van airco en een handige inloopkast. Tweede verdieping: middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Op de voorzolder met dakraam bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de C.V. installatie en bergschotten. Aansluitend bevindt zich de 4e slaapkamer met eveneens een dakraam en bergschotten. Pluspunten: - instapklaar! - energielabel B; - na uitgifte energielabel in 2020 zijn er nog diverse (isolatie)voorzieningen aangebracht alsmede zonnepanelen, waardoor het label bij een nieuwe keuring waarschijnlijk op label A zou uitkomen; - 10 zonnepanelen; - airco; - verkoper draagt zorg voor plaatsen van HR beglazing op de verdieping; - moderne keuken (2021); - luxe badkamer (2022); - gestucte wanden begane grond en verdieping (2021); - buitenschilderwerk (2023); - fraaie veranda; - onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom.