Epkemastraat 145301 VT ZaltbommelZaltbommel Vergt en omgeving

Welkom bij deze prachtige hoekwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in het historische Zaltbommel. Deze woning heeft in 2023 een volledige renovatie van de keuken ondergaan en de tuin is eveneens in datzelfde jaar nieuw aangelegd, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Met een doorzonwoonkamer met half open keuken en vier ruime slaapkamers biedt dit huis volop ruimte en comfort. Bovendien beschikt de woning energielabel C vind je diverse winkels, scholen, kinderopvang en de Tijningen Plas (de Put) op korte afstand. Kenkerken: Woonoppervlakte: 114m2 Perceelgrootte: 195m2 Energielabel C 4 Slaapkamers Begane grond Bij binnenkomst via de entree/hal krijg je toegang tot de meterkast, het half betegelde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er ook toegang tot de woonkamer. Woonkamer De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er volop lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een nette, neutrale laminaatvloer en een verzorgde wand- en plafondafwerking. De woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een zithoek als een eethoek. Via een loopdeur heb je toegang tot de zonnige achtertuin. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is toegankelijk vanuit de woonkamer. Deze ruime keuken is momenteel uitgerust met een lichte keukenopstelling, inclusief oven, 5-pits kookplaat en afzuigkap. De plavuizenvloer en lichte wandafwerking geven de keuken een frisse uitstraling. Er is voldoende ruimte om de keuken naar eigen wens in te delen. Ook hier is er een loopdeur die toegang biedt tot de achtertuin. Eerste Verdieping Via de trapopgang kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De kamers zijn afgewerkt met een lichte, neutrale vloer en nette wanden en plafonds. De ouderlijke slaapkamer is tevens voorzien van een ware walk-in-closet! De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche en wastafel met wastafelmeubel. Tweede Verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een vierde slaapkamer en extra opbergruimte. De slaapkamer op zolder is voorzien van een vinyl vloerbedekking en een dakraam, dat zorgt voor voldoende daglicht. Ook deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Achtertuin De diepe achtertuin is gelegen op het westen, ideaal voor zonliefhebbers. De tuin is uitgerust met een terras, betegeling, grasperk, borders en een zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en er is een eigen achterom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.