Graaf Ottostraat 825302 VJ ZaltbommelVerspreide huizen Hoeven

In de geliefde woonwijk 'De Waluwe' aan een schitterend, verkeersluw pleintje ligt deze instapklare, ruime tussenwoning met berging, overkapping en diepe tuin met achterom. Het groene parkeiland is op steenworp afstand, maar ook de winkels die je voorzien in de dagelijkse voorzieningen zijn te voet bereikbaar. Op de fiets sta je in een handomdraai de sfeervolle historische binnenstad van Zaltbommel. De woning is werkelijk in alle opzichte prachtig. Buiten is hij strak en modern vormgegeven, binnen is er een hele mooie basis met natuurlijke kleuren en is er goed 'gespeeld' met de ruimtes. Iedere ruimte in deze woning heeft een aangename lichtinval wat zorgt voor extra veel wooncomfort. Kortom; een ideale (gezins)woning! Wilt u de woning komen beleven maak dan spoedig een afspraak met ons! Begane grond De entree is netjes met een grote garderobe, meterkast en keurig toilet. Vanuit hier is er toegang naar de living. Het kook en- eetgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd met een strakke keuken (2021) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en Quooker. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd met zicht op de prachtige "Groene" tuin. Dit gedeelte van de living biedt ruimte aan een grote (hoek) bank en er is vanuit hier toegang naar de tuin. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich centraal in de woning. Hier hangt een mooi loftdeur welke een dubbele functie heeft; hij kan de trap afsluiten en zorgt dat de warmte beneden blijft. Onder de trap is nog een fijne trapkast waarin de CV ketel en zonneboiler zijn geïnstalleerd, maar ook dient deze als extra opbergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft drie royale slaapkamers. De masterbedroom ligt aan de voorzijde, tezamen met de tweede slaapkamer. Aan de achterzijde is slaapkamer nummer drie te vinden, maar ook de badkamer. De badkamer is ontzettend ruim en voorzien van een douche, ligbad, het tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een verrassende grote vierde (slaap)kamer te vinden. De grote raampartijen hier zorgen ook op deze verdieping voor een heerlijke lichtinval. Er is aan de achterzijde nog een fijn balkon, wat deze verdieping compleet maakt. Verder is er nog een fijne kamer/berging/opslagruimte die zorgt voor de nodige bergruimte. Exterieur De privacy biedende achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en via de eigen achterom. De tuin is verzorgd aangelegd met mooie groene borders, gras, fijne terrassen en een speels looppad. De ligging op het oosten is perfect en er is, doordat de tuin erg diep is, altijd wel een een zonnig plekje te vinden. Daarnaast is er een berging met muur- en dakisolatie, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen, etc. Kenmerken - 8 zonnepanelen - Airconditioning (begane grond & tweede verdieping) - Zonneboiler Omgeving De gezellige vestingstad Zaltbommel is gelegen in het Gelderse Rivierenland, direct ten zuiden van rivier de Waal. Vanaf de imposante brug over de Waal heb je een bijzonder zicht op de stad, met de karakteristieke stadswal en de kenmerkende stompe toren zonder spits, te midden van het typische rivierenlandschap van de Bommelerwaard. Het Zaltbommel van nu is uitgegroeid tot een stad met ruim 12.000 inwoners. De stad is een heerlijke plek om te wonen, te werken en te recreëren. Het voorzieningenniveau is dan ook uitstekend, met een breed winkelaanbod en tal van mogelijkheden op het gebied van onderwijs, zorg, sport en recreatie. De ligging van Zaltbommel in het hart van Nederland is ideaal. Via de oprit naar de A2, het treinstation en de haven ligt de rest van het land aan je voeten.