Jip en Jannekelaan 935302 TJ ZaltbommelVerspreide huizen Hoeven

Jip en Jannekelaan 93 Zaltbommel Deze instapklare tussenwoning uit 2021/2022 is een droom voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige en gasloze woning. Uitgerust met de nieuwste technologieën zoals een warmtepomp, zonnepanelen en warmte terugwinsysteem heeft dit huis alles wat je nodig hebt om duurzaam te wonen. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping, heeft vier slaapkamers en een fijne achtertuin met berging en achterom. De moderne open keuken met vrij uitzicht aan de voorzijde is een echte blikvanger en in de woonkamer geniet je van het uitzicht op je achtertuin door de openslaande tuindeuren. Gelegen in de jonge, kindvriendelijke woonwijk ‘De Waluwe’, bevindt deze woning zich op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’ voor je dagelijkse boodschappen. Binnen twee minuten met de auto ben je op de snelweg A2. Daarnaast ligt het prachtige parkeiland op slechts een steenworp afstand, perfect voor een ontspannen wandeling of om te spelen met de kinderen. Met een energielabel van A++++ ben je verzekerd van een zeer energiezuinige woning, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, en is daarmee de ideale gezinswoning! De grootste pluspunten: + gasloos en energiezuinig + warmtepomp en WTW systeem + 10 zonnepanelen + vier slaapkamers (optioneel 5) + dagelijkse voorzieningen op loopafstand + hippe, jonge en kindvriendelijke woonwijk + vloerverwarming + volledig geïsoleerd + vaste trap naar de tweede verdieping + achtertuin met berging en achterom Begane grond: In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar, wat zorgt voor gemak voor jou en je bezoekers. Via de voortuin bereik je de voordeur, die toegang geeft tot een ruime en lichte entree. Hier bevindt zich de meterkast met glasvezel voor supersnel internet, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Achter de stijlvolle glazen tussendeur is de sfeervolle, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. De woonkamer is 1,20 meter uitgebouwd waardoor de zithoek extra ruim en comfortabel is. Onder de trap vind je een praktische provisiekast, ideaal voor extra opslagruimte. De kamer heeft een oppervlakte van 32m² waardoor je met gemak een ruime zitbank en lange eettafel kunt plaatsen. De begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer die, dankzij de vloerverwarming, in de winter heerlijk warm aanvoelt. De L-vormige open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een echte blikvanger dankzij het strakke design. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur waaronder een oven van Siemens, een inductiekookplaat met daarboven de afzuigkap, koelkast, spoelbak met kraan en een vaatwasser. Het stijlvolle en functionele ontwerp zorgt ervoor dat koken in deze keuken geen vervelende taak is! 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers te vinden. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 12,8m², 12,7m² en 5,5m² en zijn voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Via de overloop kom je bij de ruime en moderne badkamer met douche WTW. Deze is ingericht met een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel met een ronde spiegel en een designradiator, wat zorgt voor een luxe en comfortabele uitstraling. 2e verdieping: Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde, zeer ruime open slaapkamer, die voorzien is van een dakraam. Aan beide zijden van de kamer is er opbergruimte achter de knieschotten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte voor al je seizoensgebonden spullen. Achter een deur in de kamer bevindt zich een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en de WTW-installatie. Deze zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar wens worden ingedeeld. Wordt het je nieuwe hobbyruimte, een thuiswerkplek, of splits je de ruimte om een vijfde slaapkamer te realiseren? Met zoveel ruimte zijn de mogelijkheden eindeloos. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijk achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en geeft toegang tot je eigen achterom, wel zo handig voor bijvoorbeeld je fietsen, die je vervolgens kunt opbergen in de vrijstaande houten berging. Verder is de tuin omsloten door houten schuttingen, heeft het een vorstvrije buitenkraan en eigen afwatering. Omgeving: Op een paar minuten loopafstand bevindt zich het unieke parkeiland. Dit betreft een grote natuurspeeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen, waaronder het kleinschalige winkelcentrum “De Portage” (supermarkten, slager, bakker, drogist, kapper, etc.), diverse sportverenigingen waaronder een sportschool op één minuut loopafstand, een huisarts en een apotheek. Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel met vele winkels, terrassen en restaurantjes zijn op 10 fietsminuten bereikbaar, evenals het centraal station. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn op enkele minuten. Laat je verrassen door de ruimte in deze woning, wij leiden jullie met veel plezier rond!