de Ruyterstraat 2-F82041 HJ ZandvoortBoulevard Noord

Dit 4 kamer HOEKappartement op de 4e verdieping heeft het uitzicht waar iedereen van droomt! Van Scheveningen tot aan IJmuiden is er fantastisch weids uitzicht over de wandelboulevard, het strand, de zee; zover als het oog reikt. Het appartement beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, een ruime berging en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten met buitenzonwering. Het stuk grond ('Duinveld') voor het complex is door de VvE’s gekocht en de bewoners zijn gezamenlijk eigenaar geworden. Het mooie uitzicht blijft hierdoor gewaarborgd. INDELING Begane grond: Afgesloten centrale entree met de bergingen en het trappenhuis. Met de trap naar... 4e verdieping: op deze etage slechts 2 appartementen. Entree/hal, garderobe, vaste kast met opstelling cv-ketel, toilet met fonteintje en toegang tot de overige vertrekken. Zodra u de woonkamer met open keuken binnenwandelt ziet u direct waarom dit een geweldig appartement is; het uitzicht. Door de hoekligging zijn er extra hoekramen in zowel de woonkamer als in de open keuken waardoor u ook hier kan genieten van het geweldige vrije uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het het fijne balkon met bergkast en uiteraard het altijd wisselende, weidse uitzicht over zee. Aan landzijde is de eenvoudige open keuken gesitueerd voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap in de schouw, koel/vriescombinatie en een 1 persoons vaatwasmachine. De 1e slaapkamer met badkamer en-suite heeft een deur naar het balkon aan zeezijde met ook het prachtige zeezicht. Vanuit deze slaapkamer stapt u zo de compacte badkamer met douche en wastafelmeubel in. Aan landzijde bevinden zich slaapkamer 2 en 3. Slaapkamer 2 is nu gebruik als werkkamer. Via deze ruimte is er toegang tot de waskamer met aansluitingen voor de wasmachine/droger, dit was voorheen een balkon en is bij de woning getrokken. Goed om te weten - Op hoogste etage, hoek zeezijde - Mogelijkheid voor een open haard - Bekijk de plattegrond voor de indeling - Ruime berging - Geen lift - Servicekosten bedragen € 218,- per maand, inclusief € 18,- voorschot water - Bijdrage € 10,- per jaar voor de duintuin en dit wordt verrekend in de VvE bijdrage - Eigen cv-ketel - Eigen meters voor gas en elektra, tezamen ca. € 160,- per maand - Opkoopbescherming van toepassing; zelfbewoningsplicht. Wilt u dit appartement kopen als belegging of als tweede woning, dat is dus niet mogelijk. - Op korte afstand van het NS-station gelegen - Op loopafstand van de oude dorpskern met alle voorzieningen - Parkeren middels het vergunningensysteem - Oplevering in overleg